闲钱还值得投资房产吗?
队友对买房子一直很执着，2009年20出头还单身的年纪，在手上资金非常有限的情况下，他在中山某镇靠近珠海的地方按揭购置了人生的第一套房产。当年当然更想买珠海，但是市区的价格是镇区的两倍，对广漂的年轻人来说可望不可及。虽然工作在珠海，需要跨市上班，但是好在公司有班车，半小时内通勤可以到达还是很能接受的。毕竟比起住公司宿舍或者是租房的，少了一份漂泊，多了一份踏实。我们的两个孩子先后在这里出生和长大，直到今年1月因为孩子上学的需要，我们才从那套房子搬离到珠海市区的改善房。一晃10多年，人生最宝贵的青春岁月，都在他买的第一套房子度过。中间爱折腾的队友也有在房价还是高位的时候提出换房并找好买家，但我和家人极力反对，不愿拖家带口搬来搬去，他也只能作罢。现在房价下降的厉害，市值估计只有高位的一半左右，其实我内心有点懊悔当初没听他的呢。不过如果是换房就另计了，毕竟高卖也就意味着高买呀。了解我的人都知道，我们夫妻在14年第一个孩子出生的那年，在珠海斗门也按揭入手了一套小四房，那个时候的贷款利率是相当的高。当时买的时候其实并没有想好是自住还是投资，也没跟家里人商量，就是手里有点闲钱，看别人都在买房，然后就跟风入了。虽然后面有过自住的打算，但因为离市区较远，生活也不如我们住的小区便利，最终放弃。后面房价一路飙升，在19年的高位，队友强烈建议出售换市区。但是专一如我，到手的东西都会有感情，何况是我人生意义上第一套有自己名字的房产，在即将成交的时候再次反悔了。21年高峰后房价开始反转，加上孩子越来越大，最终在23年国庆卖了斗门的房子并于24年国庆成功置换到市区。现阶段，房住不炒，贷款利率一路下降，房价也是一路下跌，大家都在期待止跌企稳。买涨不买跌的反人性心理一直存在。但是我深信，未来大多数的房子都已经失去了金融属性，只存在居住属性。暴涨不可能，大跌肯定也难。其实我们如果把买房当成买车一样，有折旧率，心里就好想了。如果能力范围内有居住需求，该买还是得买。很多专家都认为，未来，只有一，二线城市中心地段的好房子才有保值之说。以现在的情形看，我其实是认同这种观点的。所以，我现在对投资房产基本没有热情，如果有余钱，更偏向于理财。严重怀疑国家也了解我这种心理，所以银行理财没有最低，只有更低。但是队友跟我的想法不太一样。他认为房地产还会回暖，房价还有升值的空间，当然，针对大城市。他当然看好深圳，但是深圳的房价高，还有各种限制，我们踮着脚尖都难够着。分析了一圈，他认为南沙的房价现在还在洼地，未来肯定会有升值潜力。理由：1.南沙属于广州，现在的房价，明显低于一线城市的均价。2.明珠湾、横沥岛尖等核心板块，依托IFF国际金融论坛、地铁18号线，新建的三甲医院等等硬核配套，会吸引越来越多的人。3.南沙自贸区的作用越来越明显。如果我们手里的钱够的话，下一站，他肯定希望去南沙的吧。只要是为家庭的未来规划，不是乱投资，打水漂的那种，我应该还是会支持的，毕竟普通人的钱留在手里也是贬值，买个房产还能看得见摸得着，孩子们也渐渐大了，未来说不定能用得着呢！
