网友提问： 老赖低价卖掉房产逃避执行能撤销吗？
小编： 能撤销，法律有明确规定。
说白了，老赖欠钱不还，偷偷把房子贱卖给别人想转移财产，这招在法律面前根本行不通，《民法典》第五百三十九条写得很清楚——债务人以明显不合理的低价转让财产，影响你的债权实现，买家又知道或者应当知道这个情况的，你可以直接去法院起诉，要求撤销这笔交易，法院判了撤销，房子就得过户回老赖名下，你再申请执行就行了。
那怎么认定是不是低价呢？《合同编通则司法解释》第四十二条给了一条硬杠杠：卖价不到当地市场价或者指导价70%的，一般就算明显不合理的低价，比如一套房市场价100万，他50万卖了，这就妥妥的低价转让，要是老赖卖给自己的亲戚朋友，这个70%的门槛还不受限制，审查会更严。
有一点要注意：撤销权有时间限制，你知道或者应当知道这件事之后，必须在一年内起诉，最长不能超过老赖卖房之日起五年，发现苗头就赶紧行动，别拖，如果老赖是在判决生效后、执行阶段转移财产，性质更严重，还可能构成拒不执行判决裁定罪，依照2025年7月施行的《关于办理拒不执行判决、裁定刑事案件若干问题的意见》，你甚至可以推动刑事追诉，让他既坐牢又还钱。
