网友提问： 起诉房产纠纷一定要去房子所在地法院吗？
小编回答： 得看你打的是什么类型的官司，不一定非得去。
按规定来说，《民事诉讼法》第三十三条确实写了，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖，这叫专属管辖，连双方约定都改不了，但问题是，法律说的不动产纠纷有严格范围——只限于房子的确权、分割、相邻关系这类物权纠纷，再加上房屋租赁、建设工程施工、政策性房屋买卖（经适房、共有产权房、小产权房这些）这四类合同纠纷，这些才必须去房子所在地法院。
不过咱得注意，如果你买的是普通商品房，跟开发商打官司要退房款、赔违约金，这属于合同纠纷（债权类），不适用专属管辖，合同里约了管辖法院就按约定来，没约定的去被告所在地或者合同履行地法院都行，说到底，房子沾边的纠纷不等于不动产纠纷，去哪个法院起诉，关键看你诉的是物权还是债权，搞错了法院不受理，白跑一趟，拿不准的话，先打12368司法热线问一嘴最稳妥。
