成都房产抵押经营贷和抵押消费贷有啥区别?如何选择?

顾名思义，钱是花在“生意”上的，用于企业日常经营，比如采购原材料、扩大生产等。

假设你开了家小面馆想扩张，或者公司要进批新货，都可以申请，前提是要有营业执照哦！银行会看你的营业执照，查你的流水，确认你确实在正经做生意。

好处是啥？

利率低啊！现在成都市场上，经营贷利率能做到2.4%-3%左右，贷100万一个月利息才2千出头。

而且额度高，可以贷到房屋评估价值的7-10成，优质房产贷到上千万都是有可能的。

还款方式也灵活，先息后本，随借随还。可以先只还利息，到期再还本金。

期限可以做到10-20年，现在支持无还本续贷，符合条件不用还本金可以直接续，对做生意现金流紧张的人来说，很友好。

钱是花在“生活”上的，用于家庭日常消费。比如想把老房子翻新一下，或者送孩子出国留学等等都可以用抵押消费贷。

它不需要你有营业执照，申请材料简单些，主要看你的工作稳不稳定，收入状况。

但代价就是利率会高一点，普遍在3.2%以上。额度也有限制，一般就100-300万封顶。

毕竟消费嘛，也花不了那么多钱。还款方式也相对短平快，通常3-5年就得还清。

如果你名下本来就有营业执照，或者你是做生意的个体户、小老板，首选经营贷。

利率低、额度高。哪怕你现在没执照，如果能新办一个，也是可以优先考虑经营贷的。

反过来，如果你是上班族，办不了执照或者不想办执照，或者你只是想贷个几十万应急，比如装修、买车位，那抵押消费贷就更适合你。

虽然利率高一点点，但胜在省事，不用折腾营业执照那些材料，手续走起来快。

简单总结就是：

◉想做生意的、有大额资金需求的、有营业执照的，奔着经营贷去；

◉上班族、小额消费用途、图省事的，就选消费贷。

搞清楚自己的真实需求和条件，再去选产品，就不容易踩坑了。