二手房交易“ 4查6过”核心清单
- 2026-03-30 10:13:20
二手房交易“ 4查6过”核心清单
二手房交易“ 4查6过”核心清单
二手房交易“4查6过”核心清单
✅ 四个必查（交易前核验）
1 户口状态 确认原业主户口是否全部迁出，避免落户纠纷
2 抵押情况 核实房屋是否存在抵押、查封，确保产权清晰
3 居住权登记 排查是否设立居住权，避免“买了房住不进去”
4 学位名额 确认学区学位是否已被使用，保障子女入学权益
🔄 六个必过户（交易后交割）
1 房产产权 不动产登记证变更，核心核心资产归属
2 用电账户 电网户号更名，确保电费缴纳与发票归属
3 用水账户 自来水公司户名变更，完成水费结算
4 燃气账户 燃气卡与户号过户，排查燃气设备安全状态
5 暖气账户 北方地区重点，结清供暖费并完成户名变更
6 维修基金 办理维修基金过户，保障房屋公共部位维修权益
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湖南,50分钟前,
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