据希腊媒体报道，2025年，能源证书等级最低（能效极低）的两类住宅的挂牌价格涨幅，已超越被视为“绿色住宅”的A+至B级房产。
这一结论来自房产信息平台Spitogatos的相关分析，显示出市场需求正转向更经济实惠的解决方案——即便这意味着房屋缺乏保温等配套设施。
此外，由于高能效住宅通常为新建项目（或经全面升级改造的旧房），因此其价格与未升级房产之间存在明显差距。以雅典市中心为例，2025年高能效等级住宅的平均挂牌价较低能效等级住宅高出84%，前者每平方米售价为3530欧元，后者仅1915欧元。
在南部郊区，“绿色住宅”的挂牌价几乎比最低能效等级住宅高出98%，达到4925欧元/平方米，后者仅为2481欧元/平方米。在西部郊区，两者之间的差价也达到97.7%，高能效住宅显然更贵。
不过，从买家的实际选择来看，更多人倾向于价格更可负担的低能效住宅。这一现象体现在年度涨幅上：老旧、低能效住宅的价格涨幅比已升级的高能效住宅更为明显。
在雅典市中心，低能效住宅的年涨幅为11.8%，而高能效住宅仅为3.8%。在整个大雅典地区，也呈现出类似趋势——低能效住宅的挂牌价上涨速度普遍快于价格更高的“绿色住宅”。
比雷埃夫斯地区同样呈现显著差异：低端房产挂牌价年涨幅达12.9%，达到每平方米1531欧元；而高端房产涨幅仅4.5%，挂牌价为每平方米3450欧元。（宋飞诺）
