盐城滨海县一处优质房产变卖中！

变卖预缴款：880000元
保证金：170000元
变卖价：880000元
加价幅度：4000元
市场价：1100000元
2026年4月13日10点结束
竞价规则：一旦有人出价，即进入24小时倒计时
地理位置：江苏省盐城市滨海县金厦广场（现36号楼）16402室

一、资产优势：尺度阔绰，结构稀缺。
1. 建筑面积达213.05平方米，由135.08平方米的主空间与77.97平方米的阁楼共同组成，空间极为开阔，在同区域同类产品中具备明显的稀缺性。

2. 室内规划为多室两厅两卫格局，能够满足三代同堂或二胎家庭的居住需求，功能分区明确，生活动线互不干扰。

3. 主空间与阁楼形成复式结构，实现动静分离，楼下用于会客与起居，楼上可改造为书房、儿童房或影音室，大幅提升实际使用的灵活性。

4. 房源位于总层4层的第4层，属于典型的低密多层住宅，得房率较高，上下楼便利，同时兼具顶楼的私密性与复式结构的通透感。

二、区位价值：城芯地段，配套成熟。

1. 地处滨海县新建南路，属于城市发展成熟的核心区域，商业、生活、行政等配套高度集聚，无需等待配套兑现。

2. 周边商业氛围浓厚，乐天玛特等商业体在侧，日常采买与休闲购物均可就近解决。

3. 路网通达，公交线网密布，县医院、实小南门、工商局等站点途经，滨海1路、2路、3路、4路、7路等多条线路覆盖，出行十分便捷。

4. 全龄教育资源集中，周边有滨海县幼儿园、滨海县实验小学、滨海县东坎实验小学、滨海县第一初级中学，可满足从幼儿园到初中的就学需求。

三、环境品质：低密住区，公园在侧。

1. 小区内部绿化率约为30%，容积率仅为1.2，居住密度低，内部环境清幽，公共活动空间充足，邻里关系较为纯粹。

2. 小区建成于2005年左右，房龄适中，外立面与社区维护具备一定基础，属于区域内成熟的宜居社区。

3. 外部紧邻城市更新建设的口袋公园，据公开报道，该区域利用边角地打造了家门口的绿地，能够满足居民日常散步、锻炼等就近休闲需求。

4. 内外环境叠加，既有小区内部的安静，又有城市公园的延伸，共同构成宜居的生活氛围。