房产交易涉及金额大、流程长、部门多，一不小心就可能踩坑。今天我们总结最常见、最容易被忽略的5个风险点，帮助大家提前避开。
第一个坑：未解押就开始交易
很多业主贷款没还清，也没办理解押，就直接和买家签约。结果导致过户无法进行，耽误时间，甚至违约赔钱。
记住：有抵押的房屋，必须先解押，才能正常过户。
第二个坑：不做资金监管
这是交易中最大的风险之一。
不做资金监管，可能出现买家付了钱卖家不过户，或者卖家过了户买家不付钱的情况。
正规流程一定要走资金监管，安全第一。
第三个坑：合同条款写得太简单
很多人以为合同只要签字就行，实际上违约责任、付款时间、税费承担、户口迁出、交房标准都必须写清楚。
越简单的合同，后期越容易产生纠纷。
第四个坑：不查房屋产权状态
产权是否共有、是否被查封、是否有隐藏限制、是否存在租赁纠纷，都会直接影响交易。
交易前一定要确认产权清晰。
第五个坑：物业费、水电费、燃气费未结清
虽然金额不大，但容易产生扯皮。交房时一定要核对所有费用是否结清。
房产交易没有那么复杂，但也绝对不能马虎。
流程正规、文件清晰、资金安全，这三点做到位，就能避开绝大多数坑。
