按例，本月继续更新上个月总体二手网签数据：当月成交量、历史成交量趋势、成交价格。数据维度，深圳2026年2月，总体上来说，深圳当月成交2311套，对比上个月成交量上腰斩不过这里腰斩的原因其实很简单，每年的1月或者2月会遇到春节假期，往往这段时间数据会失真，所以也没必要太过于较真”这个月的数据怎么了“当然了，也不是数据毫无意义，每次的数据变动，都反映了一定的经济活动变迁。比如2月的数据反映了春节活动的到来，大部分地方都停工停业，城市居民很多回老家休息庆祝节日，城市经济活动变缓，但是对应的三四线城市经济活动活跃了。2月的楼市价格持续下探，跟过去几个月的情况基本一样。那么有问题吗？其实还是上次的结论，从趋势来说，价格短期很逆转，价格的影响因素有很多，但是最直接关联的，大家可以参考租售比。为啥老说租售比呢，大家可以想想，如果一个房子租售比只有1%，但是存款利息可以达到2-3%，那么自然会觉得租房更划算。从交易角度，大家在成交不够活跃的情况，更愿意去压价，达到一个投资的安全区间。所以这里也不是唱空，就是纯粹从价值的角度看，大家心理都会一把尺子。当然了，现在确实租售比，不大行，不过还是很多人觉得房子有非常高的情绪价值，所以也继续会有很多低租售比的成交。整体来说，大家继续观察数据，多看数据，多想想数据背后意义。每次都有人问建议，那么还是那句话：如果说房子给了很高情绪价值然后经济压力很小，非常鼓励买房，有能力的人多买房可以促进经济发展。如果自己经济有危机，就多想想，实在不行就多聊聊价格，个人安全最重要嘛。后续的话，依然会继续踩盘，写真实踩盘情况，欢迎大家关注。然后想买房或者了解房子的朋友也可以加群交流，买不买都可以加，多交流可以让你有更多买房的认知。如果二维码过期了，可以公众号私信加群。一些数据说明：数据来源机构提供、私单录入、三方网络平台、群友提供、部分业主补充等，收集比较繁琐，一些数据在excel处理过程由于格式转换或者其他格式的来源处理转换的过程中，可能会出现误差，比如小区名的错别字、单价误差，作者已经纠正一批， 若发现错误数据，请在公众号后台私信或者留言纠正。数据大部分是住宅，可能存在一些商用、公寓、双拼、高评数据，注意甄别，若有疑问可以留言。最后整体数据不是全部的，仅为部分数据，数据整体不构成买卖建议，若有疑问依然可以单独留言。
