买房有数，不走弯路。大家好，这里是购房人都在看的「We地产」。2026年春节经历“史上最长9天假期”，且全部出现在只有28天的最短2月里。
那么，北京新房和二手房的成交数据如何？各项数据是否大幅度下滑？
按惯例，每个月第一天，「We地产」发布上个月新房和二手房网签数据。话不多说，看下图——
1.北京新房住宅网签：1217套
环比减少51.24%，同比减少46.97%
2026年2月，在2月16日和2月17日未公布数据的情况下，北京新房住宅网签1217套（期房715套+现房502套），网签面积152207.07㎡，套均面积约125.07㎡。
环比今年1月，新房住宅网签套数减少51.24%，网签面积减少51.53%，套均面积减少0.73㎡。（2026年1月:北京新房住宅网签2496套，网签面积314001.43㎡，套均面积约125.8㎡。）
同比去年2月，新房住宅网签套数减少46.97%，网签面积减少43.49%，套均面积增加7.7㎡。（2025年2月:北京新房住宅网签2295套，网签面积269366.49㎡，套均面积约117.37㎡。）2026年2月，北京二手房住宅网签8130套，网签面积721746.38㎡，套均面积约88.78㎡。环比今年1月，二手房住宅网签套数减少46.09%，网签面积减少46.5%，套均面积减少0.67㎡。（2026年1月:北京二手房住宅网签15082套，网签面积1349072.25㎡，套均面积约89.45㎡。）同比去年2月，二手房住宅网签套数减少31.54%，网签面积减少32.92%，套均面积减少1.82㎡。（2025年2月:北京二手房住宅网签11876套，网签面积1075975.11㎡，套均面积约90.6㎡。）总的来说，明显受春节长假的影响，北京新房/二手房网签环比和同比四个指标，均呈现大幅度的下降。不过，考虑到2月份仅有19个“有效天数”，其数据仅供参考，在1月数据强势反弹的情况下，关键要看3月和4月的态势，是否“金三银四”有待观察。首次低于1万套，创1年来新低
在北京二手房供应上，今日（3月1日），大中介前台挂牌量122254套，继1月首次低于13万套的129309套和2月的124184套之后，再次下降近2000套，有望逼近11万+套大关。注意，较去年9月初的挂牌量峰值142224套，半个月时间，大降2万套。2025年4月1日136195套；5月1日140449套；6月1日140416套；7月1日140868套；8月1日140211套；9月1日142224套；10月1日140912套；11月1日140186套；12月1日136892套；2026年1月1日129309套；2月1日124184套。以上为2月北京新房/二手房的网签和供应/挂牌大致情况。「We地产」将继续关注，用真实、准确、全面的数据来记录市场。
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