准备买房、卖房的朋友

要注意啦！

房产“带押过户”全面推进

市民在不动产登记中心办理业务。

据了解，以往居民想要出售贷款未还清的二手房，通常要结清银行贷款、解除房屋抵押才能办理过户手续。一般是由卖方自筹垫付资金或利用买方拟支付的房款，先行将房屋剩余的贷款还清，并办理抵押权注销登记，才能办理转移登记和新的抵押权首次登记。在这种传统模式下，买卖双方交易风险大、成本费用高、流程环节多、耗费时间长，且存在一定的安全隐患。

市民办理“带押过户”业务，领取不动房产权证书。

为此，市自然资源局积极探索二手房“带押过户”新模式，通过前期调查研究、部门协同联动、重构业务流程、优化服务模式等措施，不断深化“不动产登记+金融服务”体系建设。现在，买卖双方及抵押权人申请办理“带押过户”业务，即可完成存量房转移登记、抵押权设立登记合并办理，破除传统“先还后卖”模式，有效降低交易风险和成本，有助于盘活二手房资源、加强交易市场流通，从源头上减轻群众负担。

下一步，市自然资源局将持续优化“带押过户”业务流程，进一步加强政银合作，让“带押过户”业务在我市不仅落地更能“开花”，让改革成果惠及更多群体，使企业和群众拥有更多获得感、幸福感。