【恒生壹佰】历时二十余年家庭房产之争,我们助委托人守住合法权益

家本该是温情的港湾，但当房产利益与亲情交织，往往容易引发不可调和的矛盾。近日，恒生壹佰法律接受委托，代理一起历时二十余年、牵涉三代人的借名买房侵权纠纷案件，经过一审、二审的激烈博弈，最终帮助委托人全面胜诉，成功捍卫了其合法的房产权益，让这场跨越二十余年的家庭纷争尘埃落定。

本案争议的核心，是一套位于市区的已购公有住房。委托人的爷爷早年通过单位换房，取得了该房屋的使用权。2000年单位启动房改，在委托人爷爷的授意下，该房屋以委托人的名义签订《房屋买卖合同》，并于2001年正式登记至委托人名下。此后二十余年，该房屋一直由委托人及其父母居住，委托人结婚后搬离，其父母则继续在此居住，期间从未有任何人对房屋权属提出异议。

2024年初，家庭内部矛盾激化，委托人父母得知委托人将该房屋过户至其岳母名下后，强烈反对并提起诉讼，将委托人、委托人妻子及岳母列为共同被告，主张双方存在“借名买房”关系，三被告的过户行为构成共同侵权，要求返还房屋并赔偿损失。面对至亲的起诉，委托人陷入巨大的精神压力，多方咨询后，最终选择委托恒生壹佰法律代理本案，希望我们能帮其守住合法权益。

接受委托后，恒生壹佰法律办案团队第一时间介入案件，仔细梳理案件脉络，深入分析案情细节。我们发现，本案的难点不仅在于情法交织，还涉及政策性住房的特殊规定，且案件时间跨度长、证据梳理难度大。为了最大限度维护委托人权益，我们迅速制定了系统性的应诉策略，从法律要件、证据链、生活常理三个维度构建辩护防线。

首先，针对原告主张的“借名买房”，我们直击核心痛点。该房屋属于具有福利性质的已购公房，根据相关政策法规及司法实践，此类政策性住房的购置资格具有人身专属性，严格禁止“借名买房”行为。即便如原告所述存在“借名”约定，该约定也因违反国家强制性规定和社会公共利益而自始无效，从根本上动摇了原告的权利基础。

其次，关于“侵权”指控，我们明确指出，委托人作为房屋登记的合法权利人，有权依法处置自己名下的房产，其过户行为主观上无过错、客观上无违法性，不构成侵权。同时，我们将委托人妻子从侵权指控中剥离，明确其接受夫妻间房产赠与、再转移登记的行为，是合法行使财产权的表现，无任何侵害他人权益的故意和行为。

此外，我们还巧妙运用生活常理辅助论证。从2001年房屋登记至委托人名下，到2024年原告提起诉讼，二十余年时间里，原告从未以任何形式主张过房屋权利，这与“借名买房”关系中被借名人随时可能主张权利的不稳定状态完全不符。同时，我们提交了原告此前微信聊天中“房子是你的”等相关表述，进一步佐证了家庭内部长期以来对房屋产权归属的共识。

一审庭审中，恒生壹佰法律办案律师条理清晰地阐述我方观点，提交完整证据链，精准反驳原告的诉讼请求。法院全面采纳了我们的代理意见，认为原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，判决驳回其全部诉讼请求。原告不服一审判决提起上诉，二审阶段，我们系统梳理核心观点，敏锐发现上诉人试图新增诉讼请求，随即依法提出程序抗辩，明确新增请求不属于二审审理范围，成功锁定庭审焦点，打乱对方诉讼节奏。

最终，二审法院驳回上诉，维持原判，本案以我方全面胜诉告终。拿到终审判决时，委托人终于卸下了沉重的心理负担，对恒生壹佰法律的专业能力和负责态度表示高度认可。

恒生壹佰法律在此提醒，借名买房风险极高，尤其是政策性住房，其购置资格具有人身专属性，借名约定往往无效，极易引发权属纠纷。家庭之间应多一份理解与包容，避免因财产争议反目成仇。若遭遇此类房产纠纷，建议及时委托专业律师介入，厘清法律关系，依法维护自身合法权益。

恒生壹佰法律，始终以专业立身、以责任护航，深耕各类民事纠纷案件，用专业的法律知识和严谨的办案态度，为每一位委托人筑牢权益防线，守护公平正义。