武汉二手房装修省钱攻略：分清这两个概念，能省一半甚至70%的钱
买了武汉的二手房，想翻新却怕花冤枉钱？后台每天都能收到不少网友的提问，100平的二手房翻新到底要花多少钱？其实答案的关键，就在于分清全房翻新和全房推倒重来这两个核心概念，搞懂了，装修预算能省一半甚至70%，这也是我们多年做房屋翻新、维修总结的核心经验。
身边就有真实案例，江夏一位业主有套50平的出租房，墙面、家具多处破损想翻新，问我们报价时，我们给出了两个方案：全房推倒重修要4万左右，而按局部维修+针对性翻新的思路，1.5-2万就能搞定。差距之所以这么大，核心就是看你的二手房属于哪种状态，该不该全部拆改重来。
二手房翻新主要分两种情况，千万别被施工队带偏：
一种是房子原是自住，只是部分功能不合理、局部老化，比如卫生间漏水、厨房橱柜和油烟机老化、墙面轻微脱皮、地板地砖局部磨损等；另一种是房子原是出租房，甚至是群租房，破损严重需要结构性重建。
很多装修公司或施工队更愿意鼓动业主全房推倒重来，原因很简单——营业额更高、施工环节更多，能赚更多钱。但对业主来说，不仅工期长，花费也远高于毛坯房装修：要挪腾家具、支付高额拆除费，动了结构后砌墙、整改等费用也会叠加，完全得不偿失。
其实对于自住型的老旧二手房，根本不用全房拆改，做好局部维修+全房焕新就够了，不用动结构，只把房子做新做亮，这几个地方的省钱技巧，一定要记牢，自己就能检测判断：
墙面翻新：局部修补+整体喷涂，100平能省近万
很多老房子墙面有涂鸦、局部渗水鼓包、墙顶轻微脱皮，只要大面积墙面没问题，就不用全房铲掉重来。
常规全房铲墙+挪家具+批腻子+刷漆，100平的材料加工费要10000-13000元；而局部铲掉破损处重新批刮，再全房喷涂乳胶漆，工费2000-3000元，材料费仅1000元左右，最多5000元就能搞定，直接省了近一半。
家具/门窗/地板地砖：翻新维修代替更换，省掉瓦工大头费用
不少业主觉得家具、房门老旧就想全换，其实房门有破损的地方重新修补、喷漆就能焕然一新，完全不用换；地板地砖也是同理，大面积变形再全换，局部损坏只做维修，地砖翻新、地板重新打蜡即可。
这部分最核心的省钱点在瓦工费用，当下装修中木工基本可忽略，瓦工却是最耗钱的工种：100平全房铺砖，光瓦工费就10000-15000元，加材料费直奔2万；而维修翻新的方式，三四千块就能搞定，差距一目了然。
环保又省钱：利用老房原有基础，顶配材料放心用
装修怕甲醛，这是所有人的顾虑，而甲醛的主要来源就是各类胶水，藏在腻子、乳胶漆，尤其是颗粒板材家具的胶合剂里。
老房的地板、墙面、家具已经用了十几年，甲醛基本释放完毕，翻新时不用全换，省下的钱可以直接上最顶级的环保材料。比如我们做家具翻新一直用佳宝利漆，只在正规旗舰店采购，环保等级拉满，住得更放心。
当然，二手房翻新也有两个几乎必须拆改重来的地方，也是主要的花钱点：厨房和卫生间。
这两个空间是日常使用频率最高的区域，管线、防水、柜体等老化问题直接影响使用，重新改造是必要的，一套二手房的厨房+卫生间全改，费用大概1万多。
把这些加起来算笔账：武汉100平的自住型二手房，厨房卫生间全改1万多，加上墙面、家具、地板地砖的翻新维修，总共4万多就能全部弄好，房子崭新又环保，能直接入住。但如果分不清翻新和推倒重来，被忽悠全房拆改，花费至少翻一倍，工期也会大幅延长。
买二手房本就是为了更省心，装修翻新别再花冤枉钱。核心就是根据房子实际状态选方案，局部问题局部修，基础完好的地方做焕新，把钱花在刀刃上。
如果在武汉，你刚买了二手房想翻新，或是住了多年的房子想焕新，不知道怎么规划方案、把控预算，都可以来找我们，用多年的实操经验，帮你花最少的钱，装出最满意的效果。
