怎么防止老赖在打官司期间偷偷转移房产?

网友提问：怎么防止老赖在打官司期间偷偷转移房产？

小编：申请财产保全，查封他的房子。

打官司最怕什么？怕你赢了判决，他早把房子转走了，所以记住一条铁律：起诉的同时，立刻申请财产保全，法院查封房产后，他想过户、抵押、卖掉，统统办不了。

具体怎么操作？立案时一并提交保全申请，提供房产地址或产权证号，交一笔担保金（诉中保全一般不超过请求金额的30%），法院会通过网络查控系统直接冻结，根本不用你跑不动产登记中心。

万一他已经偷偷转了怎么办？两条路：一是根据《民法典》第538条起诉撤销，把房子追回来；二是追究刑事责任，2024年12月1日施行的拒执罪新司法解释明确规定，被告收到应诉通知后转移财产，判决生效后查实的，可以按拒不执行判决、裁定罪追究刑责，最高判7年，帮他转移财产的人，按共犯处理。

别等判决下来再后悔，保全这一步，越早越好。