房产传承三个关键点

上海60岁以上人群占上海人口的比例将近40%，对于这部分人群都有房子。

现在他们就正在经历或面临，如何将房产传给子女。在考虑房产传承有三个关键点：

1、如何给到子女：是通过买卖、赠与还是继承的方式给到子女，税费成本会有差异。如果只是考虑给到子女这个环节，继承税费是最少，赠与最多。

2、给到子女再出售的影响：子女拿到房子后，子女会面临再出售的问题，要考虑到子女取得房产的方式不同，再出售的个人所得税是不同的。如果考虑到这个环节，买卖的方式最低、赠与最高。

3、给到子女对权属的改变：如果子女已经结婚，房子给到子女会涉及是否在意属于子女夫妻共同财产的问题。如果在意继承、赠与是比较好处理的，买卖的方式不太好处理。

房产传承要考虑到权属、手续、费用，是一项综合性的安排。