大城县人民法院将于2026年3月20日上午10时至2026年5月18日上午10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上进行公开变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内任意时间出价，则自动进入24小时竞价程序，现公告如下：
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变卖标的
大城县南环西路和风里20号建驰怡景小区20号楼1单元303室）,建筑面积：82.23平方米房产一处。
标的物起拍价：456253.16元，保证金：90000元，增价幅度：1000元及其倍数。
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竞买人条件
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
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其他说明
一、对上述标的权属有异议者，请于2026年3月10日前与本院联系。
二、自2026年3月3日起至2026年3月10日（工作时间）接受咨询。
三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。四、变卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》及京东网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。
五、本变卖标的无优先购买权人，若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
七、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，未达保留价不成交。八、变卖标的以实物现状进行变卖。变卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、办证、过户及税费等相关政策，过户风险自行承担,法院不承担任何过户风险。
九、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。十、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。交易双方所产生的税费,按法律规定应由被执行人承担的,从变卖款中予以扣除,其余可能涉及的包括但不限于税款、水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担。
十一、变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河北省廊坊市大城县人民法院指定账户，变卖余款在竞价结束后3日内缴入本院指定账户(户名:大城县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司廊坊分行营业室，账号：13050170180800000740-22519，联行号：105146000225)，并于缴纳余款后24小时内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到本院签署《变卖成交确认书》。签订确认书后10个工作日内领取执行裁定书。（变卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限）
重要提示：变卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。
十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十三、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知，竞买人在竞买过程中所产生的歧义问题由本院最终决定。咨询电话：16630659592贾学斌
大城县人民法院
二〇二六年三月三日
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