成都优品道四期曦岸2025年二手房成交复盘
- 2026-03-20 20:49:39
成都优品道四期曦岸2025年二手房成交复盘
成都优品道四期曦岸2025年二手房成交复盘
🏠成都优品道四期曦岸2025年二手房成交复盘｜青羊五区学区房还能打吗❓
📍位于青羊区优品街77号，2013年建成，3栋高层+10栋双拼别墅，人车分流✅ 近7号线东坡路站，优品道广场、东坡公园、清水河绿道环绕，生活氛围超浓～是城西难得的兼顾通勤+学区的品质小区🏫
🎓划片青羊五区，小学：青羊实验中学附属小学，中学：青羊实验、石室联合（金沙校区）、泡桐树中学三校摇号，教育资源扎实📚
📊2025年成交数据全盘点👇
🔸套二（78㎡左右）
全年成交17套，单价2.05w-2.42w，总价161-188.6w
▫️上半年最高2.42w，下半年最低2.05w，年底略有回暖📉
🔸套三（90-101㎡）
成交12套，单价2.61w-3.53w，总价258-330w
▫️上半年最高3.53w，下半年回落至3.0w左右，年末稳定在3.0w-3.3w📊
🔸套四（88-112㎡）
成交8套，单价2.6w-3.41w，总价255-375w
▫️大户型价格波动大，顶复/别墅总价高至1068w🏡
📌行情小结：
2025年小区挂牌均价3.46w/㎡，全年成交价整体回落，尤其下半年议价空间加大⬇️ 但年底成交量回升，看房人数增长15.4%，说明学区+地段+品质依然吸引刚需和置换客👀
💬你怎么看这个小区？适合上车吗？评论区聊聊吧👇
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四川,15分钟前,
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