就在上周末:上海二手房网签崩了!单日1472套,小阳春真的来了吗?

刚刚过去的周末，在小区里看到了好几组中介带看房，好久没看到中介忙忙碌碌的身影了。

然后又看到新闻：3月14日（周六），上海二手房网签系统多次卡顿、崩溃，很多中介和买家卡在页面办不了手续。

原因只有一个：人太多、量太大。

官方数据显示：

- 3月14日：1472套，近5年单日新高

- 3月13日：890套，超过去年3月所有工作日

- 3月9日—15日这一周：成交量刷新2021年以来单周新高

- 截至3月14日，3月已网签12565套，全月有望冲2.5万套

一句话：量，确实爆了。

关键问题：量等于全线暴涨吗？

网上中介在说说“破1000套就单边上涨”，我们要理性看待，不要被中介忽悠

- 网签包含住宅+车位+商铺，纯住宅会少一些

- 更务实的参考线：工作日稳定破1100套，才是明显走强信号

- 目前工作日多在800—900套，属于明显回暖，但还没到疯涨

所以现状是：

量起来了，价稳住了，好房子在涨价，普通房子还在讲道理。

 我想说的：

1. 不要被恐慌带着跑：系统崩溃、成交量大，不代表你必须立刻买

2. 刚需该看就看：利率低、政策松，适合慢慢挑、认真选

3. 投资别冲动：局部涨≠全线涨，板块、学区、户型差别非常大