● S260317-04
安居/出售
📍 房屋基本信息
地址：Budapest XIII. kerületSüllő utca 5
售价：54,000,000 Ft（约13.9万欧 ；110万人民币）
面积：41㎡
户型：1 + 1 半房（客厅 + 卧室）
楼层：1楼
电梯：无
房屋朝向：南向
景观：街景
建筑年代：1950年前建筑
房屋状态：✔ 已翻新（2021年）
物业费：21,800 Ft / 月
供暖方式：燃气对流式 + 冷暖空调
卫生间：浴室和厕所分开
停车：街道停车（收费区）
⭐ 房屋亮点
✔ 2021年全新翻修房屋整体翻新，电路系统已更新至 32A电表。
✔ 采光好南向窗户，室内自然光充足。
✔ 实木拼花地板经典欧洲公寓风格。
✔ 新门窗新塑钢窗，配有卷帘和纱窗。
✔ 独立卫浴设计浴室和厕所分开，使用更方便。
✔ 冷暖空调一年四季居住舒适。
✔ 可立即入住产权清晰，无贷款，无纠纷。
🚇 交通便利
房屋位于 布达佩斯13区 Váci út 商务区附近。
附近交通：
🚇 地铁 M3：Árpád híd 站
🚋 电车 1号线：
🚲 可快速到达市中心。
公交线路：
🚌 26路公交（通往玛格丽特岛 Margit-sziget）🚌 34路公交🚌 106路公交🚌 120路公交
📍 周边生活配套
周边生活设施齐全：
✔ 商场✔ 超市✔ 咖啡厅✔ 餐厅✔ 办公区
附近地标：
Árpád híd 商务区
Margit-sziget 玛格丽特岛
Dagály 温泉浴场
生活、运动、休闲都非常方便。
🌟出租优势总结：
该房源位于布达佩斯 13区成熟居住与商务区域，靠近 Váci út 办公区和M3地铁线，交通便利、生活配套完善，长期租赁需求稳定。周边有大量办公楼、企业和商业设施，吸引许多上班族和年轻租客居住，因此出租市场活跃。房屋面积适中、户型实用，整体已翻新，可直接入住，维护成本低，物业费也较为合理。由于该区域租客需求持续稳定，房屋空置率较低、出租周期短，无论是长期持有还是投资出租，都具有良好的租赁稳定性和回报潜力。
💰 投资优势
该区域属于 布达佩斯热门居住区。
租房需求稳定：
预计租金：约 180,000 – 220,000 Ft / 月
适合：
✔ 投资出租✔ 学生或上班族居住✔ 长期持有
联系电话：0036 30 0719666
客服微信：Anxinfangchan99
