160/1000 你们不会以为我是一个房产博主吧?

我是老黄，一个通过写作实现改命的终身学习者。

今天是2026年3月18日。

这两天写了一下房产的文章，没想到，流量比之前要多很多，这是什么意思吗？难道系统认为我是一个房产博主呀。

你们真要这样，那我以后就真的开始写房产的文章了。

看到了一个成都的博主分享自己的经历。

他是2019年在天府新区买到了一个房子，当时因为处于房价上涨的行情，他前后算上贷款和车位，税费中介费，总共花了400万左右买下的。

他自己说，原本是打算自住的，但是后面他又在市区买了一套自住。那就说明天府新区那套并不是买来自住的，更多的是看着房价上涨，想买一套房子，等着升值的。

事实上，接下来的几年也的确升值了。但是他们并没有打算卖掉，而是一直空置放着，没有自住，也没有出租。

他自己也说了，目前房价下行，打破了房价会上涨的共识和信心，房子基本上回归了居住属性，再加上成都人口流入一般以及新规下的房子性价比远超旧房。

于是在综合考虑下，他把房子卖掉了，最终以268万的价格，割肉亏本卖掉了。

虽然亏损了，但是我觉得他做的是一个正确的决定。

继续持有的话，可能还会下跌。再加上他自己说过的，现在新房的性价比远超旧房子，他2019年买的，现在已经7年了，如果现在不卖，过几年就变成10年以上的房子了，那个时候即使房价回暖，估计他的房子也卖不上价格。

做投资，一定要懂得及时止损，很明显，房子永远涨的神话已经破灭了。

房子供大于求也是事实，尤其是普通的房子。核心位置，市中心闹市区，稀缺的好房子毕竟是少数。

就像上海一样，外环外的房子太多了，可替代性太强，都是普通房子，大家互相竞争，导致价格越来越低。

但是你到市中心，黄浦区，徐汇区，因为地段好，配套齐全，新房特别少，优质的二手房也很抢手，这就是稀缺资源，这两个地方的房子，除了那种老破小，很多房子都涨价了。