买了二手房一定要加上这四句话,避免很多不必要的麻烦

买房子千万不要买二手房，我们也是七年前买了二手房才知道，如果你买了二手房，一定记得在合同加上这四句。

第一，卖方债主今后找上门来，任何债务都和此房无关，假如出现查封抵押就是卖方违约。

第二，卖方要在过户后七天内把户口迁走，要是慢吞吞不及时迁走，你有权解除购房合同。

第三，此房不存在租赁和设置居住权等问题，如果有这些问题就是卖方违约，买房可以终止合同，卖方不仅要退还所有支付过的买房款，还要出双倍的违约金。

第四，卖方只要不根据合同约定办事，买方可以要求卖方赔偿，同时还要承担法律责任。

所以买了二手房，这四句话一定记得加在合同里，能避免很多麻烦。