1㎡房产份额竟有17人争夺!究竟谁在买?

      近日，在阿里法拍平台上，广州市海珠区宝岗大道杏坛大街15号2D房产的1㎡份额公开拍卖，受到17个人竞拍，经64次竞价，最终该份额以11万元成交，溢价率超266%。而此前评估公司估价报告显示，该项目目前二手价30112元/㎡。

      按照常理，1㎡的房产，拍下后法院不负责清场交付，也无法正常使用，想转让的话，面积太小也无法获得太多回报。如此高价争夺志在必得，是谁在购买？

      经了解，该房产总面积为103.8㎡，有三位共有权人，其中陈某某占有86㎡；成某某占有16.8㎡；王某占有1㎡。本次拍卖的就是王某这1㎡的份额。经过一番激战，最后共有权人陈某某以超出高价2倍多的价格成功获拍，虽然价格极高，但由共产权人获拍，这还是预料之内的。

      3月20日，北京市西城区六铺炕二区40号楼14层1402房屋45%份额拍卖成交，2人报名，竞价67次，同样也是被优先购买权人（共有权人）拍到了。

      通过上述案例可以看出，法拍房拍份额的，成交人一般为共有权人。其他人就算是参拍了也就是抬高了价格，最终获拍人还是共有权人。这是因为，对于普通买家来说，买一套法院不负责交付的房子，风险是未知的；而对于共有权人来说，获得全部产权（或大部分产权）都是极其有利的，所以一定会把握机会，争取拿下！