官宣:中山二手房,止跌了!
- 2026-03-21 13:56:53
来源：中山住建
来自中山住建公众号信息，今年开春以来，中山存量房市场暖意渐浓，成交量价呈现积极变化，市场“小阳春”成色十足。
具体数据，可以看下面几个维度：
1，
成交：连续上涨
周度备案量环比涨幅持续扩大
最新数据显示，中山存量住宅市场交易活力持续释放，3月周度网签备案量呈现一条清晰的上升曲线：
3月第1周，全市存量住房买卖合同网签备案531宗，成交面积6.36万平方米，环比分别上涨17.7%、20.0%。
3月第2周，市场热度进一步攀升，全市存量住房买卖合同网签备案725宗，成交面积9.21万平方米，环比分别增长36.5%、44.8%。
从数据走势看，3月以来，存量房总数和面积环比增幅逐周扩大，市场进入明显的加速回暖通道。
仅3月前两周，全市存量住房累计网签已突破1256宗，成交较活跃。
区域：火炬与核心区强势
热点镇街领跑，中心城区企稳
从区域结构看，市场回暖并非个案，而是多点开花：
领跑梯队：
火炬高新区（含民众街道）延续2025年以来的强势表现，持续位居全市存量住宅成交首位；坦洲镇、三乡镇存量住宅成交分列全市第二、三位。
核心城区：
石岐街道、东区街道、西区街道等中心城区地段价值与成熟配套对买家吸引力大，成交量稳定向好。
3，
购房群体：本地占6成
内生需求主导，刚需改善双轮驱动
从购房主体看，中山存量住房市场仍以本地户籍居民为主力（占比约六成），以刚需及改善型需求为主，市场根基扎实、韧性较强。
特别是公积金贷款购买存量房首付比例降至20%的新政落地后，刚需客群入市脚步明显加快。
同时，随着城市宜居形象提升，港澳居民购房占比温和上升，为市场注入新增量。
4，
后市：市场热度有望延续
政策红利叠加旺季效应
当前，中山存量房市场正迎来政策与预期的双重利好：
一方面，公积金新政、交易税费优惠等“组合拳”持续降低交易成本；另一方面，深中一体化加速、城市配套完善不断提升居住价值。
随着3月传统旺季需求持续释放，叠加市场看涨预期升温，预计接下来几周成交量有望维持高位，市场“小阳春”行情将进一步向纵深发展，为全年房地产市场平稳健康发展奠定坚实基础。
随机文章
-
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
- 【丰宁房产网】信息汇总(3月21日)
- 大亚湾网红盘报價 ,大家觉得怎么样 #房产
- 《萧兰房产-独家代理》本周上市,房屋开放:蒙市黄金地段朝南边套4 房 3 浴城市屋+Bonus Room,2113尺品质生活空间,开启您的新生活!
- 龙华新区房产7200一平起,悦山府,稀缺原始户型,宅基地永久产权,通天然气
- 萍乡二手房成交(03-20)
- 成都3.20新房,二手房成交数据
- [日更第09期]广州花都区二手房成交数据明细
- 【房产资讯】开发商破产、停工近12年!赣州这栋烂尾楼将何去何从?
- 6小9中复试大四居#大武口#大武口房产#房产#买房#二手房
- 酒泉:最新二手房出售、房屋出租、店铺转让信息(3月21日更新)
