编号：北京房产周律案例库H036期
关键词：离婚纠纷 房产纠纷 房改房 折算工龄 夫妻共同财产
摘要：婚前承租的公租房，婚后经房改以夫妻共同财产购买的房改房，尽管登记在一方名下，仍然属于夫妻共同财产。
【典型案例】
侯先生与牛女士结婚30多年，退休后因侯先生沉迷短视频，经常与异性互动，二人吵闹不断无法调和，决定离婚，但对婚后一套房屋争执不下。该房屋系侯先生婚前以个人名义承租，由单位分配给其居住的一套两居室公房。1996年，该公房房改，侯先生以成本价购买。侯先生认为，该房屋登记在自己名下，且折算了自己的工龄，应该属于个人财产，不应该作为夫妻共同财产分割。牛女士则认为，该房屋也折算了自己的16年工龄，且是二人共同出资购买，应当是夫妻共同财产均分。房改房对城镇无房居民和职工的房屋福利，按照规定只能登记在原承租人名下，主要来源是单位自管公房和国家直管公房。上市需要补交土地出让金和税费。根据民法典婚姻家庭编司法解释的规定，虽然侯先生购买的单位公房婚前由其个人承租，但是购房款系二人夫妻共同财产缴纳，即使房改后产权登记在侯先生名下，也应当认定为属于夫妻共同财产予以分割。怎么判断房改房是不是夫妻共同财产？判断标准有二：一是婚前购买还是婚后购买，二是买的时候是否用了夫妻共同财产。如果是婚前承租，结婚之后经房改购买房屋，房屋属于夫妻共同财产。
10个月宝宝每天需要喝多少奶粉？
