[日更第11期]广州黄埔区最新二手房成交记录,有没有你关心的小区?

【广州楼市深度观察】黄埔区本次数据共覆盖81套成交房源。

数据详情请查看图片，其中总价代表真实成交价，砍价万元+总价万元=挂牌价。

市场活跃度较高，板块覆盖全面且层次分明，核心热点集中在科学城、香雪两大高端居住区，同时永和、知识城、长岭居等刚需及改善板块也有大量成交，文冲、夏园、黄埔区府等老城区板块则提供了丰富的低总价房源；

在价格梯队上，全区房价跨度大，从4000多元/㎡的远郊大盘到近4万元/㎡的核心豪宅均有分布。

总价最贵的三个小区分别是雅居乐富春山居（500万，科学城标杆大平层）、万科城市之光F区（388万，区府核心地段）以及中冶·逸璟台（349万，科学城低密豪宅），这三者代表了黄埔目前的房价天花板；

而在砍价方面，市场呈现明显的以价换量特征，砍价幅度最惊人的三个小区为锦林山庄（-24.0%，老牌豪宅大幅让利）、广州悦峰（-21.5%，长岭居新盘促销）以及中海誉城南苑（-20.5%，香雪大盘多套高总价房源深度折让）。此外像黄埔中央城（-24.7%单套）、龙湖首开云峰原著（-20.0%）等热门盘也出现了超过20%的极端砍价案例。

说明即便是核心板块的次新房，在当前市场环境下也面临较大的去化压力。买家议价能力强，尤其是面积较大、总价较高的房源，业主为了成交往往愿意做出大幅让步。

有你关心的小区吗？可以评论区留言，下次更新！