目前主流银行的经营性房产抵押贷款的利率在:年化2.35-3%之间;
消费性银行房产抵押,主流利率会比经营性的高,一般在3.5%以上,有些银行会更高去到4%+。
四大行普遍中等偏低,
一些股份制银行对优质客户的房产抵押,利率可以给的更低。
二、同一银行同一客户也可能有差异
同一客户在某个银行的不同支行申请、不同经办经手,贷款利率也有可能有差异。
涉及到经办权限,以及对客户风险认定等问题。
银行房产抵押贷款,主流的贷款利率都比较低,
很多都是低过房贷按揭。
造成差异的主要就是:选对银行,多和经办沟通磨合。
每个人/企业的资质条件、需求点不太一样,银行也有各自的要求,添加客服,获取专属贷款方案。
一个好的咨询:可以进行科学合理的规划;
一个好的统筹:提高效率,省心省力。