拟通过资产抵债方式偿还债务事项所涉及的房产及车辆市场价值项目-资产评估说明，涉及房产市场法、收益法；车辆市场法，免费领取~获取完整报告及评估说明word版，可文末点击“阅读原文”获取 资产名称：丰田霸道越野车
型号：SCT6491E4
生产厂家：广汽丰田汽车有限公司
购入日期：2014年12月
启用日期：2010年3月
牌照号：宁AVP212
已行驶里程：235000公里
账面原值：635,000.00元
账面净值：334,010.00 元
主要参数：
经现场勘察，该车维护保养状况较好，投入运行以来已累计行驶235000公里，目前该车性能较好，行驶中各项性能参数正常，未发生过重大事故。
2.评估值的确定
采用市场比较法确定其市场价值。计算公式为：
待估车辆价格=参照物交易价格×待估车辆型号因素值/参照车辆型号因素值×正常交易情况/参照物交易情况×待估车辆状况因素值/参照物车辆状况因素值×待估车辆外观成新因素值/参照车辆外观成新因素值×待估车辆行驶里程因素值/参照车辆行驶里程因素值×待估车辆启用年月因素值/参照车辆启用年月因素值。
评估人员通过网络查询二手车市场，并通过电话联系二手车售卖人，了解了目前与委估对象类似的车辆状况，通过对各种因素进行调整，结果如下：
1)交易情况修正：本次询价均为正常交易，不做调整。
2)个别因素修正：
①车辆型号均为奥迪牌FV7201TCVT，案例车和被评估车辆原价一致，不做调整。
②外观成新分为 好、较好、一般、较差、差五个档，每档上下修正3个百分点
③车辆状况分为 好、较好、一般、较差、差五个档，每档上下修正3个百分点
④案例车辆的行驶里程比委估对象每多 (少)1万公里，下(上)调2个百分点。
⑤案例车辆的启用年月比委估对象每多 (少)一年，修正时下 (上)调7个百分点。
通过以上方法的评估，委估车辆评估值为：
车辆的评估值= (197,727.27+235,043.56+203,946.85) /3
=212,200.00元 (百位取整)
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通过资产抵债方式偿还公司部分债务事项所涉及的房产及车辆市场价值项目资产评估报告及评估说明.docx
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