首次成交!太原这6个央企小区二手房出炉,有人已盈利
- 2026-04-19 23:59:45
前段时间，太原又有六个央企小区成交了首套二手房，有的赚了，有的亏了首付……
◆ 中国铁建花语城6212元/㎡成交，亏些利息！
万柏林西中环与兴华街交汇处往东200米路北的中国铁建花语城二手房入市了，首套二手房单价6212元/㎡，86.94㎡的高层房源总价54万。
2022年1月，项目首开均价7800元/㎡，也就是说，亏些首付而已！
◆ 中国铁建花语堂14572元/㎡成交，亏掉首付！
万柏林长风街晋祠路往北500米的中国铁建花语堂成交了首套二手房，单价14572元/㎡，175㎡低楼层房源总价255万。
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2020年9月，小区首开单价起价19000元/㎡，首套二手房成交价比开盘价低了4428元/㎡。
◆ 保利大都汇14755元/㎡成交，亏些利息！
小店长治路17号的保利大都汇成交了首套二手房，单价14755元/㎡，122㎡中楼层房源总价180万。
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2022年12月项目首开起价16000元/㎡，亏些利息而已。
◆ 中海学仕里11280元/㎡成交，赚了！
万柏林太原理工大迎西校区北200米的中海学仕里成交了首套二手房，单价11280元/㎡，129㎡中楼层房源总价145万。
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2024年3月项目首开起价9500元/㎡，赚了。
◆ 太原瑞府23494元/㎡成交，赔些利息！
晋源长兴南街与滨河西路交汇处西南角的太原瑞府成交了首套二手房，单价23494元/㎡，219.21㎡高楼层房源总价515万。
2023年10月项目价格区间在20000-28000元/㎡，赔些利息。
◆ 滨河润府15785元/㎡成交，赔些利息！
晋源长兴南街与滨河西路交汇处西南角的滨河润府成交了首套二手房，单价15785元/㎡，126.71㎡高楼层房源总价200万。
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2023年11月项目均价16000元/㎡，赔些利息。
写在最后：
二手房是楼市晴雨表。太原二手房现状是：星河湾等高端盘价格走高，刚需房与老破小去化困难、拖累市场。当前买方占主导，定价合理才好成交；虚高房源只能苦等板块升值，多数业主熬不住周期，最终选择降价出售。
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