安居房产 | 出租 14区高端精美装修 三室一厅双卫超大户型 带观景露台 采光充足 生活便利成熟社区 功能齐全 居住体验拉满 可拎包入住

● Z260326-01

安居/出租

📍 地址：Bosnyak utca 23/G 3em 4a（1145）

💰 租金：450,000 HUF/月 + 费用

📏 面积：112㎡🌿 阳台：11㎡大阳台

🏡 户型：三室一厅双卫

3卧室 + 2卫生间 + 超大客厅 + 独立厨房🧭 朝向：南北通透🏢 楼层：3楼 

总层高：共4层🛗 电梯：有

❄️ 空调：1台🍽 洗碗机：有

🚗车库：有（可选）

费用：35000福林（包含物业费）

💡 费用情况：物业费：31,500 Ft/月水电燃气：按使用网络：约10,000 Ft/月

🐶 宠物：可🧾 发票：可提供

🔥 供暖：集中供暖，冬季稳定

✨ 房屋亮点

🏡 112㎡大户型 + 3独立卧室，适合家庭/合租

🛋 超大客厅设计，空间开阔，居住舒适

🌞 南北通透 + 大窗 + 阳台，采光极佳

🛁 2卫生间 + 干湿分离，多人居住不拥挤

🍳 独立厨房宽敞实用，适合长期居住

🌿 11㎡阳台，可休闲/晾晒/放松

👉 房屋整体格局方正，利用率高

🚗交通便利

房屋位于14区核心生活区，交通成熟

🚇 地铁：M2（Puskás Ferenc Stadion）M4（Keleti火车站换乘）

🚊 电车：3路、62路

🚌 公交：7路、8E、110、112 等多条主干线路

👉 约15–20分钟直达市中心

🌆 地理优势

📍 成熟生活区，配套完善

周边设施：🛒 Lidl、Tesco、Bosnyák市场🛍 新购物中心（Bosnyák Square开发区）☕ 餐厅、咖啡厅丰富🏥 医疗配套齐全🌳 公园绿地

👉 生活便利 + 区域发展潜力强

⭐ 相比其他房源优势

✔ 112㎡大面积 + 3卧2卫（稀缺户型）

✔ 可养宠物（市场稀缺）

✔ 南北通透 + 大阳台（居住舒适度高）

✔ 带电梯 + 低楼层（3楼）

✔ 生活配套成熟 + 新开发区域（升值潜力）

✔ 适合家庭 / 合租 / 长租稳定客户

🎓 教育资源：

📚 周边教育资源完善，适合长期居住

🏫 附近有多所优质：

• 小学、中学（14区传统居民区，教育配套成熟）

🎓 大学通勤情况：

• 🚇 约15–25分钟可达市区大学区
• 可方便前往：
• ELTE大学（市中心校区）
• BME（布达佩斯技术大学）
• Corvinus大学

👉 虽不在大学核心区，但交通直达 适合学生+年轻上班族

🌟总结：该房源空间宽敞、布局合理，能够满足家庭居住或多人合租需求，在同区域租赁市场中具备良好的吸引力。整体居住舒适度高、功能齐全，是一套好租、实用性强的优质租赁房源。

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