网友提问：打官司保全了对方房产，判决后能直接执行吗？
小编回答：不能直接，得申请强制执行启动。
保全房产就是法院先查封限制对方卖掉，保证判决能执行，但判决生效后不能直接拍卖，得你向法院申请强制执行（执行程序），按《最高人民法院关于办理财产保全案件若干问题的规定》，诉讼中保全的房产自动转为执行查封，期限连着算，不用再申请查封。
如果是诉前保全，得在法院保全后30天内起诉，转为诉讼保全，再到执行自动转，房产保全首次最长两年（山东省高院2023年规定），续封一年，届满前7天必须申请续，不然失效，你就白忙活。
我见过太多人以为保全就万事大吉，结果没及时申请执行，房子差点被转走，判决生效后15日内赶紧去法院提交执行申请，带判决书和身份证，法院才会启动拍卖变现，政策稳定到2026年2月，别心存侥幸，早办早安心。
