合肥楼市“小阳春”火爆来袭！房产局人挤人，过户现场火爆，市场热度，从线下过户现场就能直观感受到。
3月27日，庐阳房产局工作日依旧人挤人，办理过户、签约的购房者络绎不绝，久违的热闹场面重现，楼市回暖的氛围感拉满。
NO.1｜壹
二手房卖房超1万套
合肥小阳春来了
截至3月29日，合肥3月二手房累计成交已达10370套，相对2月成交3446套，环比暴涨200%。按此趋势，未来还有3天成交量有望突破1.1万套。
如果说传统金三银四，是把新年成交延迟至3月网签，2026年的数据也明显比2025年的数据亮眼，同比上涨约21.27%。
据公开资料显示，合肥上一次二手房单月成交破万，还是2021年3月、4月，分别成交15329套、11273套。2021年5月至今，合肥二手房市场再也没有出现过破万套的成绩。
挂牌量下降2709套
二手房成交量的持续攀升，在一定程度上也影响了二手房挂牌量。据2026年3月重点城市二手房挂牌累计增减数据显示，合肥以下降2709套房源，位居榜首，成为库存量下降最多的城市之一。
NO.2｜贰
最高上涨105万
合肥一大批房东开始涨价
与此同时，房东信心快速回升，调价行为更为积极。贝壳数据显示，合肥二手住宅调价房源中调涨占比为19.4%，较前一周提升2.1个百分点，业主调涨已连续三周上涨。
例如，蜀山盛世名城丽景花园一套129平房源，价格直接上调105万元。单价上涨至2.23元/平，成为近期调价幅度最大的房源之一。
此外，滨湖区滨湖世纪城、政务区置地栢悦公馆，也出现百万级上涨。
前后3天涨价13万
如果说挂牌价调整事房东与购房者心里博弈，那么成交价上涨，意味着买卖双方心态真的出现变化。
旭辉中央宫园在3月7日与10日分别成交了两套88㎡户型，短短3天，成交价上涨了1459元/㎡。
另外还有森林海小区66㎡小户型，3月单价较1月上涨了906元/㎡。太阳海岸花园46㎡小户型，3月成交价比1月高出525元/㎡。
合肥超半数区域均价上涨
根据好好选房数据监测，合肥二手住宅有7个区域出现价格上涨，分别是长丰、经开、政务、庐阳、瑶海、肥西、蜀山。其中长丰县的回调幅度最高，达到了15.3%。
具体到房价来看，政务区房价最高，为17156元/平米；其次是庐阳区和经开区，分别为13892元/平米和13707元/平米。
客户看房热情不减
另外据贝壳数据显示，客户看房热情未见减退，新增客源量连续数周保持正增长，反映出购房需求仍在持续入市，市场蓄客基础扎实。
结 语
整体来看，合肥楼市在今年三月显现出强劲的“小阳春”势头。二手房单月成交突破一万套，为2021年五月以来的首次，市场活跃度显著回升。
这一方面得益于春节后积压的刚性需求与学区房等季节性因素的集中释放；另一方面，成交量的攀升也带动了房东信心，调涨房价案例增多，部分区域均价已出现上涨。
当前，市场热度仍在延续，客户看房意愿保持高位，反映出市场情绪与供需关系正在进入新的活跃周期。
