粉丝：家庭收入和房产投资的平衡安排。
欧大：不平衡。这个都是平庸人、普通人、外行人问的问题。房产投资一般是家庭收入的10倍以上。工资1万块，月供10万块。不是像你想象中的工资1万块，月供4000还是月供3000。你们是想着用工资去还月供，那是死路一条的，工资1万块，月供10万块，甚至这么说，有没有工资区别不大了。不靠工资吃饭，投资投资是专业投资，投资是一门专业的行为，是全职工作，是把身心扑上去，全部的精力天天在扫房，在看房的。否则你跟着欧老师学什么呀，不用学的，我们这里从来不教你月工资1万块，月供3000多4000的打法，我们不会的，我们这里工资1万月供就是10万，我只会这一套，不想学不用学。
粉丝：投资房产如何避坑，如何在三五年内实现翻倍收益？
欧大：避坑的话呢，就是不要买远郊CEO盘，只有大城市才有房地产，看房200套，这样去做，基本就问题不大了，择城方面只选大城市，择筹方面看房200套，把这两个事情做到基本上就不会有天坑的，只要项目正常嘛，多赚10个点，少赚10个点无所谓的。
怎么样在三五年内实现翻倍收益？那一定要靠贷款的。所有的高额收益一定是靠贷款的。有贷款翻5倍、翻10倍都很容易，没有贷款翻1倍都很难。贷款这个事情呢，是考验你一个人的精气神，你的灵魂的，你敢不敢300万身家负债3000万，一般人是不敢的。
所以你想清楚，我们的科技树都是明的，都是公开的，只不过很多人呢，听到这个科技树他也不敢做，贷款。
粉丝：香港5年新红基次新房已经跌掉20%，有没有必要再等等，还是要割肉？
欧大：第一个问题，最近的新闻看了没有啊，说香港楼市逐年大涨，连涨了15个月，目前呢，中国互联网拼命的在宣扬，说香港楼市涨涨涨涨涨，连涨十几个月，请问你这个跌20%怎么跌出来的？是中国的报道瞎编呢，还是说你的问题。真相是什么？小助理说。
真相是你买错货了，你买了CEO盘，如果在香港目前这个世道你能够跌2成的话，一定是买了CEO盘。是你选筹的问题，你要了解一下什么叫CEO盘，找我们小助理私聊一下。所以CEO盘后面还要不要等，还要不要割肉啊，等他把CEO的溢价清光了以后也能跟随大盘的，关键是你选筹啊，你会不会选CEO啊，我们有空慢慢跟你聊一聊。
粉丝：想今年去重庆买个房自住，又有投资价值，希望得到欧老师的指点帮助。
欧大：那你就去呗，重庆的话一手是没啥项目的了，一手目前越卖越少，淘淘二手之类的，看房200套，在重庆住三个月都可以啊。如果你完全不想动的话，跟金顶世家的重庆项目，这个你就得去问豆姐了。我们项目好不好，问问豆姐就知道了，对不对？这个没啥指点帮助的，重庆好好说了很多次。
粉丝：如何在珠海买房投资？
欧大：珠海买房了就没有投资，珠海就不是个投资的城市，它是个刚需的城市，退休养老消费的城市。珠海没得投资，除了香洲的极少数项目，它有一些本地的市场，有二手流通，整个珠海是不适合投资房地产的。所以珠海不投资，没法投资，如果要投的话投澳门。
粉丝：普通的人怎样通过房产获得财富？
欧大：很简单啊，贷款买房啊，贷款买房，通胀信仰，知易行难，说起来很简单，你自己去做的话，吓死人，普通人先问银行借个2000万，先贷款2000万去买货，0首付贷款2000万。
你能做到的就是房产投资获得财富了，你能做到你就不是普通人。我们所有的心法都是开源的，都是公开的，但是呢，抄不抄，能不能学得上，看你自己本事。就像我们说什么工业化是公开的，但世界上很多国家还是很贫穷，学都学不会，找我们的小助理私聊啊，关键是一个性格和心态的问题，科技树都是公开的。
粉丝：老师，优质房产被看作印钞机的本质原因是什么？
欧大：谁跟你说优质房它是印钞机？谁在你脑子里面灌输这样的概念。我没说过啊，欧老师一向说的是老破大老破小才是印钞机。别人忽悠你去买CEO盘。我们对优质房产这四个字不仅不感冒，而且很忌讳的。为啥呀？房产绝对不能买优质的。只能买性价比高的，便宜才是王道。
粉丝：中山养老，想提前在17中心买四代宅大平层200多万可贷款，可全款，可以现在入吗？有一定的稀缺。
欧大：中山的任何物业都不具备稀缺性，因为我们从来不推这种地级市，然后中山的人口也在流失，深中通道呢，中山都到深圳来了，这个石习这种也不是绝对中心啊，在这种地方买房投资呢，估计是没什么希望的，我们不是很建议。
哪怕是四代宅，哪怕大平层，哪怕200多万也不贵，对不对，但是总而言之你要赚钱的话，估计概率不大，如果欧老师劝你一句的话呢，你可以贷款，贷足，按照我们目前二点几的利息贷到170万，首付就付个20万，这样贷足按揭30年，这样会更加好一点。
