财产保全担保用房产抵押的话,房产要值多少?

网友提问：财产保全担保用房产抵押的话，房产要值多少？

小编：看你是哪方，标准不一样。

你是申请保全的人，拿房子做担保，诉中保全的话，房产价值达到保全金额的30%就行，这是《最高人民法院关于办理财产保全案件若干问题的规定》第五条的标准，但诉前保全要求更高，原则上房产价值得覆盖你请求保全的全部金额。

你是被保全的那方，想拿房子换回被查封的其他财产，那房子的价值得跟原来被保全的金额相当，不能缩水。

实操中法院会让你交房产证复印件、评估报告，还有房产登记信息，看有没有其他抵押或查封，房子上面已经有抵押的，能用来担保的价值会打折扣，拿不准具体要求，先去法院立案窗口问一嘴，各地法院执行标准可能有细微差别。