2026年中东战火硝烟弥漫，石油、汇率、黄金…全球资本避险需求急剧攀升。根据DFM房产指数显示：迪拜房产两周暴跌35%，那个号称“中东瑞士”的财富天堂，突然就不香了！投资者纷纷将目光转向更稳健、区位优势更突出的东南亚市场。而与新加坡仅一桥之隔的马来西亚新山，凭借得天独厚的跨境区位、稳步落地的基建规划以及潜力十足的产业发展，成为这场全球资本迁徙中的核心受益者。作为新加坡的 “后花园”，新山不仅能无缝承接新加坡的人口、资本与消费，更在区域经济发展的红利加持下，房产市场热度持续走高，成为全球避险资本的重要安放地。马来西亚官方发布的第二家园计划（MM2H）最新购房数据，直观印证了马来西亚房产的国际吸引力，尤其是新山区域的置业热度。
数据显示，截至2025年底，已有744名大马第二家园计划（MM2H）参与者已在马来西亚购买房产，还有数千名申请者处于购房落地阶段。
从买家来源维度看，新加坡买家与中国买家占据绝对主导地位，成为大马海外购房的核心群体。
来源：马来西亚官方发布的第二家园计划
马来西亚旅游、艺术及文化部长拿督斯里张庆信指出，第二家园计划向全球申请者开放。
永久产权、8%印花税
柔新经济特区即将落地
让马来西亚在全球置业市场脱颖而出
马来西亚房产能在全球置业市场中脱颖而出，尤其是新山持续走热，核心源于其兼具安全性、成长性与高性价比的多重优势，成为跨境投资的优质标的。
新柔捷运系统（RTS）即将通车，实现5分钟跨境直达新加坡，大幅提升新马通勤效率，柔佛—新加坡经济特区的打造更让新山成为东南亚高端产业布局核心。
投资回报亮眼，新山房产租金回报率远超马来西亚全国平均水平，核心区域房价年涨幅显著，小户型产品更是迎来价值爆发。
政策红利丰厚，第二家园计划为海外买家提供长期居留签证，海外收入免税、定存资金可提取购房等政策，大幅降低置业准入门槛。
价格优势尤为突出！对比新加坡，外籍买家购房需缴纳60%高额印花税，且房产多为99年产权；而在马来西亚置业不仅可享永久产权，印花税仅需 8%，税费成本大幅降低，置业性价比远超新加坡。而在马来西亚众多项目中，新山新地标SkylineOne Sentosa，恰好契合了中国、新加坡华人投资者的需求。如果你也想在大马买房置业
新山新地标永久产权项目
马来西亚标杆之作
重新定义新马跨境生活
在新山房产市场的火热浪潮中，Skyline One Sentosa 凭借核心的区位规划、高端的产品定位和极致的生活便捷性，成为中国、新加坡一众华人投资者跨境置业的标杆之选。
新山新地标永久产权项目
将高端居住体验与便捷生活无缝融合
5分钟即可抵达新加坡
重新定义新加坡马来西亚
跨境宜居生活新高度
无论投资自住均可
项目紧邻成熟生活圈
交通便捷接驳新加坡兀兰
未来5分钟即可抵达新加坡
Skyline One Sentosa落位新山核心地段，坐拥宜居宜业的双重周边环境：项目周边生态环境宜人，无高密度建筑遮挡，视野开阔，日常可享舒适的城市居住氛围。
同时紧邻成熟生活圈，商超、餐饮、休闲娱乐、生活便民等一应俱全，可满足全维度生活需求，下楼即享一站式消费体验。
在通勤方面，项目更是占据新山跨境通勤的核心优势，紧邻新柔主干道，驱车短时间即可抵达新柔长堤，接驳新加坡兀兰区域。
等到新柔捷运系统（RTS）通车后，从项目周边站点出发，5分钟即可直达新加坡，真正实现双城通勤无障碍，无论是前往新加坡工作、购物，还是在新山本地生活，都能享受高效便捷的出行体验，完美适配跨境通勤族的生活节奏。
健身房、泳池、酒吧…
超40项高端配套设施
尽享五星级酒店式体验
Skyline One Sentosa将休闲娱乐与生活配套完美融合，在14楼、15楼打造专属设施层，规划超40项星级高端配套，健身房、电影院等特色设施一应俱全，全方位满足居者的休闲、社交、运动需求，在家即可享受沉浸式五星级酒店式生活体验。
配备专业健身房，各类健身器材齐全，满足专业健身与日常锻炼需求。设有室内高夫球场，兼顾全龄段运动需求，让孩子在家门口就能享受趣味玩乐时光。天际泳池拥揽城市全景视野，澄澈水面与天际相融，畅游时尽赏一城繁华，池边专属休闲躺椅区，午后休憩、傍晚观景，解锁沉浸式度假氛围。多功能厅空间开阔布局灵活，可满足商务洽谈、家庭聚餐、派对等多元需求，专业的空间规划与配套设施，轻松兼顾社交与生活的多重场景。
空中酒吧好友相聚小酌、情侣浪漫约会，在微醺中邂逅城市夜景，打造私属社交主场；
不用担心安全问题，24小时专业安保礼宾服务，坐享全方位安全便捷的生活。项目兼顾自住与投资
成新加坡、中国一众华人
买家置业的不二之选
现在的新山，正处于房产价值攀升的黄金窗口期，新柔捷运通车、柔新经济特区发展、全球资本涌入等多重利好…
Skyline One Sentosa 作为新山核心区域的标杆项目，不仅坐享区域发展的资产增值红利，更以邻近新加坡的区位优势，持续承接新加坡的人口与消费，未来租金与房价的成长潜力不言而喻。
项目从周边环境、通勤效率、室内装修到产品定位，全方位打造高端人士居住体验，兼顾自住的舒适度与投资，成为中国新加坡买家置业新山的不二之选。
选择 Skyline One Sentosa，不仅是拥有一处尽享双城繁华的宜居居所，更是手握一份兼具安全性与成长性的跨境优质资产。在全球资本重新布局、新山价值加速爆发的当下，趁此黄金窗口期抢占Skyline One Sentosa的置业机遇，解锁新加坡旁的双城生活与跨境投资双重红利，让资产在时代风口下稳步增值。
SKYLINE ONE SENTOSA项目信息
Jalan Sutera 2, Taman Sentosa, 80150Johor Bahru, Johor如果你也看好马来西亚房产行情
想要投资置业或者自住
那一定不要错过全球顶级的
SKYLINE ONE SENTOSA项目
活动日期：
2026年4月11日—12日（周六、周日）
活动时间：
11:00am-6:00pm
(12pm&3pm: MM2H讲座)
活动地址：
voco Orchard Singapore
Level 5581 0rchard Road
Singapore 238883
微信号: SavillsSG
1. 本文项目外观图像均为计算机生成，仅供说明之用，建成后的最终建筑（包括立面、材料、饰面等）或有不同。图像均基于生成时的视角出发点；现在不受遮挡的景观视野未来或受限制。2. 本文项目内部图像均为计算机生成，仅供说明之用，不代表最终的外观布局。成品细节或有不同。阳台、家具、植物、镜子、软装饰等不包含在交付范畴内，仅用于造型目的。墙壁色彩仅用于造型目的。图像均基于生成时的视角出发点；现在不受遮挡的景观视野未来或受限制。3.This is an overseas investment. As overseas investments carry additional financial, regulatory and legal risks, investors are advised to do the necessary checks and research on the investment beforehand. All forms of investments carry risks, including the risk of losing all of the invested amount. Such activities may not be suitable for everyone.
• Building Plan Approval: MBJB/U/2024/14/BGN/209/KOM (13)
• Advertisement Permit: 31031-1/08-2028/0690(A)-(S)
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