粉丝：沙井和赤湾的房子入哪个好？
欧大：有购房资格。买赤湾。那要不要在这里交一点社保？一年以后的话，天翻地覆，完全不认识，所有的水库流派呢，没有一个是交一年两年三年社保的，这个流派肯定是不对的。不能这么玩的，一般拖延流拖3~6个月是可以的，12个月拖不了。
粉丝：重庆中心城区的旧房子现在卖是时候吗？
欧大：放着啊，重庆长沙的房子都不要卖。
粉丝：普通的人怎样通过房产获得财富？
欧大：很简单啊，贷款买房啊，贷款买房，通胀信仰，知易行难，说起来很简单，你自己去做的话，吓死人，普通人先问银行借个2000万，先贷款2000万去买货，0首付贷款2000万。
你能做到的就是房产投资获得财富了，你能做到你就不是普通人。我们所有的心法都是开源的，都是公开的，但是呢，抄不抄，能不能学得上，看你自己本事。就像我们说什么工业化是公开的，但世界上很多国家还是很贫穷，学都学不会，找我们的小助理私聊啊，关键是一个性格和心态的问题，科技树都是公开的。
粉丝：说百年未有的大变局，为什么这几年日子越感觉越来越不好过？
欧大：这个不矛盾啊，百年未有的大变局，为什么你的日子要越来越好过呢？百年未有的大国崛起，民族复兴，那么你才好过啊，大变局不代表好过啊，对不对？以前有句话叫我们要实现伟大理想，我们不惜一切代价。你不是理想，你是那个代价。你是被牺牲的部分，有时候为了实现百年未有的大变局，很多人要被牺牲掉，要被流血掉，要被损失掉，谁保证你的日子越来越好过？是你文科没学好啊，这个语文没学好。
粉丝：老师，优质房产被看作印钞机的本质原因是什么？
欧大：谁跟你说优质房它是印钞机？谁在你脑子里面灌输这样的概念。我没说过啊，欧老师一向说的是老破大老破小才是印钞机。别人忽悠你去买CEO盘。我们对优质房产这四个字不仅不感冒，而且很忌讳的。为啥呀？房产绝对不能买优质的。只能买性价比高的，便宜才是王道。
粉丝：老师，二六二七年的重庆走势呢？
欧大：非常好，重庆目前没供应，连续四年没有供应了，主城区的库存几乎为零，一点就爆，重庆的二六年一定会有N个3.5W的项目，二七年一定会有几个4.5W的项目，在以往是不可想象的。
粉丝：教育基金值得买吗？
欧大：完全不值得，如果你要为你的小孩攒一笔学费的话，怎么做？买一套老破小，想尽办法搞一套老破小，小朋友上学的时候可以给他提供房租，小朋友创业的时候把老破小卖了，可以给他提供人生的第一桶金。
不要存钱，不要买什么理财基金、债券，搞什么教育基金，完全没必要。留一套老破小给他，潍坊六村啊，上海潍坊六村，潍坊的老破小就可以了。
粉丝：中山养老，想提前在17中心买四代宅大平层200多万可贷款，可全款，可以现在入吗？有一定的稀缺。
欧大：中山的任何物业都不具备稀缺性，因为我们从来不推这种地级市，然后中山的人口也在流失，深中通道呢，中山都到深圳来了，这个石习这种也不是绝对中心啊，在这种地方买房投资呢，估计是没什么希望的，我们不是很建议。
哪怕是四代宅，哪怕大平层，哪怕200多万也不贵，对不对，但是总而言之你要赚钱的话，估计概率不大，如果欧老师劝你一句的话呢，你可以贷款，贷足，按照我们目前二点几的利息贷到170万，首付就付个20万，这样贷足按揭30年，这样会更加好一点。
粉丝：老师，武汉的房子可不可以买？
欧大：武汉看具体板块，具体项目，武汉这个城市差异比较大，不是很协同的。
粉丝：欧老师，请讲一讲重庆的22条新zheng对楼市的影响？
欧大：重庆22条新zheng有这么多呀，是啥玩意儿什么鬼？你们有谁知道？重庆今天出了22条，有人知道吗？力度大不大？重要不重要？打几分？这个玩意儿还是不错的，可以打个两到3分，2.5分。近期最高分。
22条讲的是什么？一句话，契税减0.5，实打实的，真金白银。其他的21条都是都是废话，就一条重要的，契税减0.5，他说呢重庆买新房可以贴房价的0.5，重庆先卖后买，贴房价的1%，重庆卖两套买一套，贴房价的1.5。
直接买一套贴0.5，卖1买一贴1%，卖2买一贴1.5，2.5分实至名归，都是钱呐，还有价值的，有价值的，虽然鸡腿不大，但鸡腿也是肉嘛。
粉丝：老师为什么说现在S3的概率比之前小了？
欧大：谁说的，拉黑他。只不过sheng利的概率比之前小。防空防空，十防九空嘛。说你这个防空系统不好。
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