婚后房产只写一人名？是否算个人财产

婚后房产仅登记一方名字，是否属于夫妻个人财产，需分4种核心情况判断👇
1. 💡 若用婚前个人财产全款购房，且登记在自己名下，可认定为个人财产，但需提供购房款源于婚前财产的证明；
2. 👨👩👧 由一方父母全款出资，登记在自己子女名下，视为对子女单方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产；
3. 🤝 若使用夫妻共同财产购买，即使只登记在一方名下，仍属夫妻共同财产；
4. 📜 夫妻双方有书面财产协议约定该房产归一方所有，应按协议认定为个人财产。
另外，婚后房产通常可办理加名手续，若为婚前房产加名，需签订赠与协议并公证；抵押状态下需先经银行同意，房产被查封则无法办理加名。