买二手房你得注意，有 3 个合同你得签，哪三个合同，你不会不知道吧，今天就给大家讲透，买二手房必签的三个合同，少一个都容易踩坑，
第一个合同，网签合同，什么叫网签合同，就是你去过户更名的时候，房管局或者住建局监制的那个合同，叫做网签合同，通常情况下是一式 5 份，合同是改不了的，但是这个合同签完之后，官方部门工作人员要拿去进行备案，备案完成全国联网，你在不动产官方网站上面就可以查到你名下有这套房子了，所以这个合同非常重要，无论是新房还是二手房都非常重要，只有签了这个合同，你才真正意义上的算是买了这个房子，签这个合同的行为就叫做网签，
第二个合同叫做面签合同，你去银行贷款买房，那你属于在银行借钱，借钱你和银行之间要有合同签，这个合同就叫做面签合同，那个合同通常情况下也是厚厚的一摞，你只能签制式模板，改不了，银行不会为你一个人单独去改合同，但是你签之前，一定要问清楚，能不能提前还款呢，有没有违约金呢，提前还款有没有条件限制，利率是多少，这个最重要，现在商业贷款全国大多数城市都是 3.0 和 3.05，你可以对比一下，你的利率是高还是低，如果你是全款买房，那这个合同就不用签，
第三个合同叫做三方合同，假如说你买二手房找了中介，那在中介门店签署的合同就叫做三方合同，特别提醒，不要签定金合同，不要签定金合同，没有用，跳过定金合同直接签三方合同，只要你交定金，无论你是交一万两万，还是五千八千，就签三方合同，三方合同内容更多，更全面，更能保障你的资金安全，当然，这个合同是可以更改的，只要买方卖方都同意，可以加条款，减条款，签字按手印，就有法律效力，
三个合同买二手房必签，少一个都可能留下隐患，很多人买房就是因为漏签了某个合同，最后钱房两空，或者陷入不必要的纠纷，大家买房的时候一定要记清楚，别等踩了坑才后悔，觉得有用的记得点赞转发给身边正在买房的朋友，
