房产是投资+居住,不能只当消费品

置业本身就是一项投资，入手前必须先评估风险与投资回报率，才能做出理性决策。

房产兼具居住与金融双重属性，时机选对、地段选好，既能给家庭带来安全感，为生活、工作、求学、婚姻提供便利，也能享受资产增值带来的收益。

可一旦入市时机不佳、区位选择偏僻，又无法产生现金流，资产不仅会缩水，甚至可能沦为负资产。

置业最忌讳的坑，莫过于夫妻二人耗尽一辈子攒下的几百万，在县城、乡镇甚至偏远地段建房。这样的房子没有金融属性、租不出去、没有现金流，只剩单纯的居住功能，只会持续贬值。真到急需用钱要套现的时候，就算大幅降价，挂个几年十几年也未必卖得掉。

想想实在可惜：平日里省吃俭用，积攒几百万何其不易，怎么就愿意把全部身家，砸在一套只有居住功能的房子上？

几十万就能解决的居住需求，偏偏要花掉几百万全副身家去满足，未免太过奢侈，也太不理性了。

当然，身家亿万以上不缺钱的人不在此列。