二手房挂牌与成交价差距

为了更全面地了解香山湖板块的二手房市场，我们对该区域内多个热门项目的挂牌价进行了统计分析。根据数据，预计到了2024年，这些房源的价格将持续走低。实际成交情况更是让人触目惊心，不少项目的实际成交价与挂牌均价相比，存在超过1万元/㎡的差距。即使是曾经的神盘华发四季项目，其成交价格也仅在3.5-3.7万/㎡之间，与巅峰时期的5万+/㎡相去甚远，连4字头都难以维持。