离婚后房产如何分割?

婚姻关系的解除，不仅关乎情感的告别，更涉及财产秩序的清晰界定。房产作为家庭核心资产，其分割往往成为离婚纠纷中的焦点。

张先生和李女士结婚后，用两人的工资、奖金共同购置了一套商品房，因办理贷款方便，房产仅登记在张先生一人名下。婚后双方感情破裂，李女士提出离婚并主张平分房产，张先生认为房子登记在自己名下，应归个人所有。

^{法律分割结果}：房产归夫妻共同所有，原则上均等分割。但诉讼中，法院可能根据出资、贡献等因素酌情调整比例。

王先生婚前签订购房合同，首付 30 万购置一套房产，登记在自己名下，剩余 50 万办理银行按揭贷款。婚后王先生和赵女士共同偿还房贷，累计还贷 20 万。离婚时，房产市价较购房时上涨 50%，赵女士主张分割房产，王先生认为房子是婚前个人财产，与赵女士无关。

^{法律分割结果}：房产归王先生所有，但王先生需向赵女士进行补偿，补偿款包括共同还贷支付的款项以及其相应财产增值部分。尚未还清的贷款由王先生独自承担。

周女士婚前全款购置一套房产，登记在自己名下。婚后为表示对丈夫吴先生的信任，将吴先生的名字加到房产证上。结婚 3 年后，双方因感情破裂离婚，吴先生主张房产为夫妻共同财产，要求平分，周女士认为房子是自己婚前个人财产，加名只是形式。

^{法律分割结果}：房产认定为夫妻共同财产，但并非必然平均分割。诉讼中，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方对家庭的贡献、离婚过错、加名目的等因素确定分割比例。

孙先生和郑女士婚姻存续期间，用两人的共同财产 80 万，购买了以孙先生母亲名义参加房改的房屋，房产登记在孙先生母亲名下。离婚时，郑女士主张分割这套房产。

^{法律分割结果}：房产不属于夫妻共同财产，无法分割。但购买房产的出资，可以作为债权处理，可要求房产登记方返还相应出资款项。