最近，不少人问到关于户口的问题：刚买的房子，原房主户口还在 ，新业主可以迁入么？
答案是：新业主可以正常迁入，无需原房主同意。
深圳目前实行是"一房一户"原则，新业主作为合法产权人，可将户口迁入并成为新户主，原房主户口则会被处理为空挂户或迁入派出所代管户，俗称“公户”。
具体如何操作呢？
1. 准备材料
准备好申请人（新业主）身份证原件及复印件、户口本原件（集体户提供个人户口卡）、不动产权证书（房产证）原件及复印件，没有产权证的提供购房合同原件及复印件（证明房产交易合法性）、标准地址单（可通过"深圳公安"微信公众号申请）、随迁人员材料（如有配偶、子女随迁，需提供结婚证、出生证明等）。
2. 预约时间
关注"深圳公安"微信公众号，实名注册后进入"政务服务"→"户政业务"→"户政预约"，选择"市内移居"或"户籍迁入"（根据自身情况），预约前往房产所在地派出所户政中心窗口办理。
也可通过深圳市公安局门户网站民生警务户政预约平台进行预约。
如果不预约直接去，有些窗口也可以取现场号，但是能预约尽量先预约。
3. 现场办理
按预约时间携带材料前往户政窗口，窗口审核材料后，为新业主办理立户手续，同时将原房主户口标注为"空挂"状态或协助将其迁入派出所代管户。
办理完成后，领取新的户口本，新业主成为该房产的户主。
户政业务办理时限一般为当场办结，复杂情况可能需要15个工作日审核。
其实，关于原房主的户口处理，在购买房产的时候，就需要协商好，最好写入购房合同内，约定好迁出时间、超时违约金等。
在早前二手房买卖中，原户主户口不迁走，新户主除了诉讼，确实没什么办法。如果这些年是人性化很多了。
这里也有几个需要注意的事项：
1、产权与户籍分离原则：房屋产权变更不会自动导致户口迁移，新业主的落户权受法律保护。
2、学区权益保障：新业主作为合法产权人和户主，其子女入学权益不受原房主户口影响。
3、一房一户规则：深圳一个地址只能立为一户，新业主立户后，原房主户口将不再作为该地址的正式户口。
4、代管户说明：派出所代管户是临时户口，不影响新业主正常使用户籍权益，原房主有新的落户地址后应及时迁出。
目前的户政窗口已经不在派出所，都是在集中办公，不要白跑了。
如果想更详细了解，可以去"深圳公安"微信公众号网上咨询、前往房产所在地派出所户政窗口现场咨询、亦或者拨打深圳市公安局户政咨询电话82923357（正常工作时间，12345也可以转）。
