奉劝所有退休老人：手里的房产，不到闭眼的那一刻，千万别提前过户给子女
所有退休老人要听好：手里的房子，没有闭眼的时候之前千万不要把房产证给儿子或女儿。
我妈的一个老同事叫刘阿姨，今年72岁。
前几天在小区遇到她的时候，整个人已经老了十岁左右。头发全白，背也驼了，眼睛里没有一点光亮。
问她怎么了，她说了一大堆。
三年前她把唯一的一套房子过户给了儿子。当时的想法就是，反正迟早都是他的，不如趁我还活着的时候亲眼看着他拿到吧。
过户之后，儿媳妇的态度就发生了变化。以前过年过节还来看望一下的，现在一年到头见不到人了。刘阿姨在儿子家住了几个月后回来的时候脸色越来越难看，并且说话里都带着嫌弃的意思。
上个月儿媳妇对她说："妈妈你还是回老房子住吧。"刘阿姨说那栋楼的产权已经给你们了？过户之后也依然是你们家的房子，在那里住了又没有人管呢。
刘阿姨才明白，房子过户之后她就什么也不是了。
房子没了，她也失去了一切
01
房子有了，你就是家里的顶梁柱
刘阿姨的儿子儿媳太过分了，但是这种事情很常见。
我知道不下五六个老人，都是把房子提前过户给子女的，但是最后过得不好的。
有的被赶到小房间住，有的则被告知要到养老院去居住，还有的人把房子卖了换钱后就带老人出去租房了。
为什么会出现这种情况呢？
房子是你最后的底牌。你拥有这个房子，就是家里的主心骨。子女要买这套房的话就得对你好一点、哄着点你就行了。
房子一过户，底牌就没有了。从「有价值的人」变成了纯粹的负担。子女是否孝顺，人性经得起考验与否，就看这张底牌有没有在手。
窗外是别人的热闹，屋内是自己的冷清
02
不要过高估计亲情，也不要低估人性
很多老人不明白，我给你房子了你怎么还这样对我？
因为高估了亲情，低估了人性。
子女当然很爱你，但是这份爱能不能经得起利益的考验呢？尤其是有了儿媳、妇女婿之后，家里就不是你和孩子两个人的事了。
你儿子可能心疼你，但是儿媳妇就不这么想了。女儿想管自己父亲的时候，女婿却不愿意帮忙。
房子一过户，你就没有了说话的权利。住别人家要讨好着来，想回自己家里又不是自己的了。
刘阿姨说，她现在最后悔的就是太相信儿子了。她说当时儿子拍着胸脯保证道："妈你放心好了，房子过户之后你还照样住在这里，我来养你一辈子吧。"
结果怎么样？保证是儿子做的，脸色给的是儿媳妇的。
一个人的日子，只能自己撑着
03
留着房子，给自己留下一条后路
不是教你怎么防着自己的子女，而是让你给自己留条后路。
房子在手，你想住就住，想出租可以出租，想要卖掉换钱养老也可以。你有选择的权利，主动权，并不需要讨好任何人。
房子不在手头，就只能靠子女的良心了。良心这样的东西是不能完全相信的。
有一句话叫做儿孙自有儿孙福。把房子留给自己，并不是自私，而是明智的选择。
子女很孝顺，房子早晚都是他们的，这几年也没什么影响。如果孩子不孝顺的话，至少还有一个家，不至于以后生活无着啊。
这不是算计，而是保护自己。
04
送子女的时候也要讲究方法
如果你真的想把房子给子女的话，也是可以的，但是要讲究方法。
可以立下遗嘱，把房子将来留给谁写清楚。你活着的时候房子是你的，去世之后自然就属于子女了。既表达了心意又保留住了自己的优势和底线。
也可以和子女约定，房子过户可以了，但是你有居住权，在合同中写明，并且受法律保护。就算孩子反悔的时候也有地方住。
千万不要没有保障就把房子过户出去。那不是信任，而是糊涂。
房产大事，一定要三思而后行
写在最后
刘阿姨给我讲过一句话，我记了很久。
她说："我这辈子犯下的最愚蠢的错误就是把房子给了儿子。我以为我已经给足了他一切的时候，他就应该对我好一点，结果我的全部都被拿走了。"
听完我心里很难受。
人年纪大了之后，可以依靠的东西就越来越少了。退休金、存款和房子就是你晚年时的底气所在。不要轻易地把东西交给别人，一旦交出去后就很难再要回来。
子女是否孝顺，并不是你所能控制的。但是手里的底牌你可以自己掌握好。
在闭眼之前，房子不要过户。这话虽然不好听，但是是真心话。
守住房子，就是守住晚年的尊严
