中介天天催我降价,这套二手房,我到底该卖还是继续出租?
- 2026-05-30 01:53:51
中介天天催我降价,这套二手房,我到底该卖还是继续出租?今天又收到中介让我降价的电话了，这是我年前把房子挂网上出售以来，中介的第n次来电话催我降价了，当时因为正打完球坐那里休息呢，心情很好，就先听听她的意见吧。 中介小姑娘一开始没有直接说让我降价，只是问我忙不忙，我说还好，她就告诉我上次看上我房子的那个客户，今天买了距离我们不远的另一个小区了，而且面积比我家大，价位还比我们低很多。“然后呢？”我问她，她又开始给我分析现在的市场行情，分析我家房子所在小区的种种劣势，最后才把话题引到关键点上，说：“姐，如果你真想把这套房子卖掉，我觉得还是得把价位降一降，因为咱这个房子属于学区性质，买房的客户也就是4、5、6这几个月，等到后面再买就来不及办手续入学了。” 听她这么一说，我当时确实有点焦虑，也觉得人家分析的对，但想到上个月已经在她们的一再鼓动下，把房价降了10万了，现在再继续降，会不会反而让人觉得你这房子有问题，更不好出手了。也因为这个电话，本来打球后内啡肽、多巴胺等带来的开心和愉悦也一扫而光了。 回家以后慢慢冷静下来，就觉得我没有必要被中介这么牵着鼻子走啊。认真梳理了一下这套房子的优缺点：优点是地段非常好，在市中心，而且距离重点中学很近，特别好出租。当时我们买这套房子也是为了孩子上学离家近。孩子高考以后，这房子就一直出租着，租金也还不低。还有就是距离地铁非常近，小区附近还有个比较大的公园，可以划船、遛弯，锻炼身体。缺点是这套房子的房龄比较老了，有20多年了，还有一条也是最主要的就是它不在我们现在工作的城市。之所以选择出售也是考虑到我们不可能回去住，担心房价一直往下走，才不再出租选择挂牌出售的。 其实，挂牌价都是当时中介在多方对比了周边相似小区相同户型的挂牌价之后综合得出的中间价位，而且我也明确表示了只要有看上房子的有缘人，房价还是可以商量的。但仅仅挂了不到3个月时间，她们就这样几次三番的要求我降价，核心逻辑无非就是想快速成交，快拿佣金。他们口中的“房价还会降”往往是片面说辞，只报低价成交案例，不提同户型合理成交价；只说市场冷清，不说优质房源依然有买家；用统一话术制造恐慌，瓦解你的心理防线。想清楚了这点，我就不那么焦虑了，而且也有了自己的打算。 我决定不再跟着中介的节奏盲目降价。继续挂半年出售，如果没有有缘人出现，那就继续出租，以租代持，既有稳定的现金流，又保留未来资产回升的可能，把主动权完全掌握在自己的手里。 屏幕前的朋友们，你们有过类似的经历吗？对于我这样的决定，你们觉得合理吗？可以在评论区留言帮我一起想想办法。 
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