成功案例|离婚调解中的房产处置陷阱:如何避免权益“隐形流失”?

原告与被告于2023年9月登记结婚，婚后未生育子女，无共同财产及债务。因双方长期两地分居导致感情破裂，原告诉至法院请求离婚。经调解，双方就离婚及房产分割达成一致。

在每一场诉讼中，融创律所始终以“客户权益至上”为信仰，尤其在担任被告代理时，我们以“认真负责”为准则，为当事人提供全方位、多维度的法律服务。从案件接手之初，马欣律师便深入案情核心，梳理案情、精准的法律适用分析，为被告量身定制辩护策略。无论是法庭上的激烈交锋，还是庭外的沟通协调，马欣律师始终以专业、冷静、缜密的姿态，全力捍卫被告的合法权益。融创律所的每一次辩护不仅是对法律的敬畏，更是对客户信任的承诺。

1.自愿离婚。本案通过法院调解达成调解协议，调解书具有强制执行力，效力等同于离婚证。

2.原告需在调解书生效后5个工作日内，将名下位于金堂县的商品房（含装修及家电）过户至被告名下，并承担过户费用及剩余贷款。

3.若原告未按期过户，需向被告支付200万元补偿金，且被告放弃房产所有权。该条款通过高额违约金确保义务履行，符合《民法典》第五百八十五条关于违约金约定合法性的规定。但需注意，违约金过高时法院可能酌情调整。