二手房止跌企稳!新房价格环比下跌0.2%

今天，国家统计局发布了《2026年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。其中，西安新房价格小幅回调，二手房价格止跌，同比跌幅均有所收窄，市场释放筑底企稳积极信号。

14城上涨2城持平 西安新房环比跌0.2%

从数据来看，3月份，70城中14城新建商品住宅价格上涨、2城持平，上涨城市数量较上月明显增加，全国房价环比降幅持续收窄，一线城市率先企稳并全线上涨，上海、广州、深圳领涨全国，新房止跌城市增多，市场积极信号进一步释放;同比虽仍未下跌态势，但多数同比跌幅显著缩小。

回归到西安，新房方面，3月西安新房价格环比下跌0.2%，跌幅较2月0.3%的跌幅收窄0.1个百分点;同比下跌5.5%，与2月同比跌幅持平。环比跌幅持续收窄，市场下行压力进一步缓解。

分建面来看，3月西安不同建面新房价格走势分化，不再是集体下跌态势，其中，90㎡及以下户型环比下跌0.5%，90-144㎡主力户型环比微降0.3%，144㎡以上大户型环比持平;同比方面，三类新房分别下跌5.6%、6.5%和3.9%。

止跌企稳 二手房成交价格环比持平

二手房方面，70个城市中北京、上海、广州、深圳等13城上涨，多个城市由跌转涨，市场暖意渐显。其中，西安环比持平，结束此前连续下跌态势;同比下跌8.8%，较2月9.1%的跌幅收窄0.3个百分点。环比止跌、同比收窄，二手房市场企稳信号明确。  

分建面来看，3月西安各面积段二手住宅价格走势依然分化，数据显示，建面90㎡以下和建面90-144㎡房源均环比微涨0.2%、0.1%，建面144㎡以上房源环比微降0.1%。同比方面，三类二手住房分别下降8.1%、9.6%和7.6%。同比跌幅均有所收窄。

量价齐升 3月二手房成交量显著回暖

另外，西安市住建局发布的《2026年3月份二手房网签情况》中显示，3月二手住宅网签备案11288套，创下近3年西安二手住宅单月成交新高。同时二手房价格实现止跌，说明卖方惜售、买方观望情绪有所缓解，但同比压力仍存，去化周期及市场压力仍旧较大。

综合数据来看，西安房价仍处于下行调整后的筑底阶段，新房和二手房均呈现同比下跌，二手房调整幅度显著大于新房;环比数据显示，新房跌幅收窄、二手房正式止跌，价格下跌节奏持续放缓，整体更接近平稳，市场筑底信号明确，但观望情绪仍较浓厚，市场全面恢复仍需时间。