想过五年后的厦门房产，究竟会成为什么样子？哪些房子会成为市场的交易的主流？
如果带着问题来买房，我相信肯定有你心中的答案。这也许是大家口中就是所谓的保值率跟流动性的问题。
最近带客户看房，总有客户在问：我这房子以后房子吗？以后好卖吗？其实每个人心中都有一个答案，无非就是我看上的房子以后好不好出手？
就好比有人经常问我：
200万｜300万｜400万买岛内合适还是买岛外合适？
未来翔安更有潜力，还是集美更有潜力？
学区房未来保值吗？
厦门房价会不会涨？
岛内买房买岛东好还是岛西好？
我只能说你相信我的专业和楼市视野吗？你房子喜欢吗？
假如我今天基于我业务范围是在主营本板块内的主推房源，也许我昧着良心就说：好卖好出手，现在价格合适，市场上行
但如果我是主营岛内跟岛外的大环境视野来调研，我会说不一定除非价格很有优势。
五年后的厦门楼市，想想90后已经41岁，00后都已经31岁了？10后毕竟21岁了？这些人的购房需求会发生哪些变化？
像岛内思明松柏｜莲花｜禾祥西｜槟榔｜将军祠｜思北，
岛内湖里海天路｜南山路｜园山南路｜东渡。
集美的学村｜老杏林城区，海沧的房产站延奎板块。
1990年～1993年左右楼龄的楼梯房，早期时代的，除了人间烟火气，成熟的地段环境。过后多少人会愿意买单？
五年后市场经济和部分工作岗位可能由AI主导，也不在那么内卷成绩了，那么学区房的重要性是否要发生改变？传统的教育观念是不是也要发生改变？我这不是在制造焦虑，而这是现实问题。（这个观点可能已经60/70后的内心不爽：什么狗屁博主，一点都不懂……）
那么是否就可以说老破小学区房｜大厦类型商品房｜挂户口的房源，要被年轻的客户市场所淘汰，年轻客户不走70后跟80后的购房思路。
虽然从去年年底到今年年初，整个市场二手房跟新房的成交量在逐步增加，市场也明显回暖，但是不可否认的事实就是老房子跟大厦类型的房子依旧是很难出手。缺少客户量，建议想考虑卖房子的这类业主，同样都得按照以前的策略，以价换成交。随着时间越长，未必是个好事情，次新房+新房一直都是新市场的主流。
如果房子卖掉手上的预算还不够置换，个人建议还是以现金为王的。先甩掉烫手山芋，后期看到合适的房源再下手。往往一个执念就能错误掉很多机会。
随着新规好房子政策出来，再过两年后，大量低公摊楼盘+四代宅入市，俨然成为下个市场的新贵。我个人认为：机会还是存在的，就是得看个人魄力。
这是一个比较泛的话题，但是也是值得考虑深思的问题，这取决你以后房子保值率和计划出售时客户量的问题。
我是小陈，每次跟你不一样的房产视角。
厦门新房看房专车接送+专业讲解+房源分析+谈判斡旋
以下是我的企业微信，有房产问题或者购房咨询，卖房咨询，可以后台联系。
