避开二手房凶宅、事故房，教你3招排查

买二手房最怕买到凶宅、事故房，中介为了成交刻意隐瞒，入住后才知道，想退房难如登天，心里膈应一辈子。这种房子没有标注在房产证上，普通方法根本查不出来，今天我教你零成本实操排查法。

第一招，去和物业聊一聊，了解原业主好不好讲话，有没有拖欠相关费用，顺便了解该房子有没有什么故事。然后再去周边实地走访，这是最准最靠谱的一招，不要只看房，去楼下和邻居、保安、便利店老板聊两句，随口问问这套房子的过往，有没有发生过特殊事情，周边居民最清楚，一句话就能问出真相，比中介说一百句都管用。

第二招，网络关键词排查法，手机搜索小区名字+楼栋号+关键词，比如事故、纠纷、安全问题，近几年的新闻、社区帖子都会有记录，有负面信息的房子直接放弃，不要抱有侥幸心理。

第三招，合同补充条款约束，签约前明确写上，若房屋为凶宅、有重大事故隐瞒，房东无条件全额退款，并赔偿违约金，用合同给自己兜底。刚需买房，别不好意思问，学会这三招，彻底避开忌讳房源，住得踏实又安心。

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