迪拜房产10%回报，你信了就亏定了

中介给客户算回报率，10%。

客户心动了。

我拿过计算器，重算一遍，到手3%。

怎么算的？空置期两个月，扣。
物业费每平尺十几迪拉姆，扣。
托管公司收一个月租金，扣。
租客走了维修清洁，再扣。

不是中介骗你。他算的是对的。

只是他算的是理论租金，你要的是到手的钱。这是两个数字。

迪拜买房第一个坑，就是把这两个数字当成一个数字。

怎么避？

让中介算「全包回报率」。
拿到数字之后，自己打七折。
剩下的那个数字，才是你的。

客户问我那片区域行不行。
我说不行。
他没听。有人告诉他那片是「价值洼地」。

你猜他信谁。

这不是认知问题。

这是人在想赚钱的时候，会优先相信那个让他赚钱的答案。

这是人性，不是智商。

迪拜能买吗？能。

但你得先搞清楚，你买的那个数字，是哪种数字。

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