二手房交房避坑物业交割记住这9条️
- 2026-05-09 16:25:34
二手房交房避坑✅物业交割记住这9条❗️
二手房一定要重视物业交割，如果交割不清楚，会给自己带来很多麻烦事，而且原房东还不一定配合你
下面将我总结了一份物业交割注意事项，一共有9点，码住备用，一条条去验收，二手房物业交割不踩坑✌
户口：
-户口太重要了，必须放在优先考虑项！
-签约之前就要调查清楚房子是否落了户口如果有户口，那么签合同时要约定迁出时间！！！
-收房之前要去（附近派出所户籍室）核实户口是否已经迁出，千万不要等小孩上学需要时，才发现户口被占，落不上户。
物业费：
-需要原房东结清交割之日前的物业费、车位管理费（如果有）等，并拿到收据。
-带上房产证、身份证，去物业服务中心办理物业变更，顺便加上管家的联系方式，方便以后有事及时咨询。
-维修基金更名，这项我的小区物业说不需要变更。
电费：
-需要原房东结清交房之前的所有电费。
-问原房东要到电表户号，到“国家电网”app进行过户。
水费：
-需要原房东结清交房之前的所有水费。
-问原房东要到水表户号，到“浙里办或物业”上进行过户。
燃气：
-需要原房东结清交房之前的所有燃气费。
-直接拨打燃气公司客服电话，预约过户，会有师傅上门办理。
-需要准备好身份证和房产证的复印件。
有线电视、宽带固话
-如果有的话，需要到营业厅咨询办理过户。
-不过现在的有限电视和宽带固话，大部分是跟着个人电话号码走的，入住之后直接联系运营商移机就好，并不需要办理过户。
钥匙：
-问清楚原房东，房子一共有几把钥匙，是否都已经收回，如果不明确，建议还是把入户门的锁换了。
-单元门、小区门钥匙或门禁是否有，没有的话需要去物业那里办理一下。
遥控器：
如果二手房包含了电视机、空调等有遥控板的电器，收房时要注意清点电器对应的遥控器。
屋内情况：
-家具家电的型号、数量、质量与合同一致
-门窗是否可关闭，无损坏
-墙体有无开裂、渗水
-厨房、卫生间下水管道是否堵塞，我们有个邻居买了个二手毛坯，结果有个下水管道堵塞了，给后期装修带来了很多麻烦。
物业交割是交房得最后一步，大家一定要重视，注意以上9点，可以帮你减少很多关于交房的扯皮，记不住的收藏备用吧
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