当前位置：首页>二手房>深圳二手房最新成交“均价”走势、成交“总价中位数”

深圳二手房最新成交“均价”走势、成交“总价中位数”

·根据某大平台监测的深圳全市二手房最新成交统计数据显示，深圳3月份全市均价为4.2万元左右，较今年1-2月份成交均价呈瀑布式下探；成交总价中位数在283万/套，较去年同期中位数388万/套继续回撤了25%左右。也就是通过以价换量，给一些急出售的业主在借入学季下车。

·下图为最近半年成交均价走势，在春节后2月下旬到3月22日如直线式下跌：

·如南山核心中心区的青春家园去年成交均价还在7万+，今年已经在5万+了。打破南山中心区保值神话｜青春家园业主在抢跑｜21vs26年已回落至5w+/平，其实这片区附近一些老老的楼盘已经回落到3万+了。

·如下图成交

总价中位数在283万/套左右：

·再从下图成交总价中位数走势看出，去年入学季3-4月份套均总价350-388万左右，今年降到了280-290万/套左右：

·下图挂牌均价来到5.9万/平，挂牌中位数在425万/套：

·成交均价4.2万/挂牌均价5.9万=7.1折

·成交总价中位数283万/挂牌总价中位数425万=6.65折

成交均价为挂牌7.1折，成交中位数为挂牌价6.6折，说明入学季买个低总价小户型入学的多，才会把中位数拉下来。

与去年12月统计的52%是300万以下趋势基本相符。52%! 深圳二手房成交｜每套总价/面积等分别多少？快进来……，现在几个月过去，这个低总价的成交量可能会占比更高。

进一步说明，在深圳没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，只要价格降下来，成交量也会跟着放大。

好了，今天分享就到这里，欢迎点赞转发！

本文来自网友投稿或网络内容，如有侵犯您的权益请联系我们删除，联系邮箱：wyl860211@qq.com 。